T4 Viroflay

Appartement - 4 pièces - 74,52 m² - Viroflay

Etat - Superficie - Prestation

VILLAGE - BERTISETTES : Ce logement est situé au premier étage, paisible et lumineux. Il présente une vue agréable et dégagée. Il s'agit d'un appartement de 4 pièces offrant une superficie de 74,52 m², conformément à la loi Carrez. Il se trouve dans une résidence verdoyante qui dispose de places de stationnements ainsi que d'espaces de jeu pour enfants. Enfin, il bénéficie d'une exposition traversante SUD-NORD.
L'entrée de l'appartement dispose de placards et donne accès à la pièce principale de l'appartement.
Le séjour et la salle à manger, d'une superficie de 25,92 m², disposent d'un parquet élégant ainsi que d'un double vitrage en PVC. Ils ont accès au balcon et bénéficient d'une exposition plein SUD sans vis-à-vis, donnant sur une vue verdoyante de la copropriété. Cette pièce lumineuse peut éventuellement être convertie en partie pour une quatrième chambre.
La cuisine est semi-équipée et très fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Elle dispose également d'un espace buanderie très pratique avec 2 machines et laballon d'eau chaude. Un WC séparé complète l'espace de vie commun.
Le coin nuit de l'appartement est séparé de la première partie.
l est composé de trois chambres, dont une grande chambre orientée plein SUD de 10,42 m², équipée d'un rangement/dressing sur mesure. Les deux autres chambres de respectivement 9,35 m² et 9,85 m² sont dotées de placards et offrent une vue sur le jardin de la copropriété. Elles disposent également de parquet au sol et de fenêtres à double vitrage PVC.
L'espace nuit de cet appartement de 4 pièces est complété par une salle d'eau qui est équipée d'une vasque, d'un sèche-serviettes, placards et d'une fenêtre.
Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de marque Atlantic, extra-plat. Ce logement familial dispose également d'une cave avec électricité et d'un parking extérieur, qui viennent compléter les belles prestations intérieures. La copropriété est calme et sécurisée, avec un système Vigik et un digicode.
Cet appartement de 4 pièces est situé à proximité des commerces et des transports du quartier du Village (gare de Viroflay rive-gauche / tramway T6; bus Phébus et bus RATP 171), crèches et écoles situés à 10 minutes à pieds.
Taxe foncière de 340,00 €. Charges de copropriété de 2 387,60€/an dont 1 795,17€ de charge récupérables locatifs. Copropriété de 56 lots principaux et pas de procédures en cours. Prix de vente 453 172 hors honoraires. Honoraire forfaitaire de 2,61% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 010,00€ à 1 420,00€ (consommation énergie primaire 232 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 39 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.