Enghien-les-Bains – Centre Ville – 8 pièces – 220 m²

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Référence du bien : V-MIA

Acheter 1 185 000€ FAI (3,00%) - Maison
220 m² 6 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Magnifique villa bourgeoise de 1896 d’environ 220 m² au sol comprenant 8 pièces dont 6 belles chambres. Située en plein centre ville. Cette jolie maison pleine de caractère sur une parcelle d’environ 440 m² est distribuée sur 3 niveaux. En rez-de-jardin une belle entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger lumineux d’environ 41 m² avec parquet au sol, cheminée, de grandes ouvertures extérieures, des moulures et une très belle hauteur sous plafond. Exposition SUD/OUEST de plain-pied sur une terrasse d’été dans le jardin, sans vis-à-vis. L’entrée distribue une grande cuisine, indépendante, entièrement équipée avec un grand plan de travail disposant d’une petite salle à manger donnant sur le jardin, exposée plein OUEST. Toilette indépendant. Un magnifique escalier en bois d’époque éclairé par des vitraux donne un charme aux différents étages. Le premier étage offre 3 chambres une de 16 m², une de 12 m² et une suite parentale d’environ 25 m² avec une cheminée, et un dressing. Une salle d’eau avec double vasque et un toilette. Le dernier étage propose 3 autres pièces, dont deux chambres d’environ 16 m² et une salle de jeux d’environ 22 m². Cet étage baigne dans la lumière du jour et offre de joli volume grâce à belle hauteur sous plafond. Sur le pallier une salle de bains et un toilette indépendant.

Le toit de cette maison est en zinc et tuile refait il y a 10 ans avec un système d’isolation permettant de garder une température ambiante toute l’année. Le sous-sol est total, sain, avec une chaudière au gaz (de manufacture Frisquet) datant de 2 ans, d’une cave à vin et d’une autre grande cave. Un garage indépendant d’environ 30 m² pouvant accueillir en mezzanine une agréable dépendance à aménager.

Cette villa bourgeoise est idéale pour une famille, située dans un emplacement très prisé pour son calme tout en étant au cœur du centre-ville d’Enghien-les-Bains (aux pieds des commerces et à 5′ du lac et du casino) et à seulement 10′ à pied de la gare SNCF. Joli jardin préservé des regards avec une terrasse extérieure, un cabanon de jardin et un garage indépendant. Belles prestations qui font de ce bien, une demeure atypique dans un cadre de vie privilégié.

Transports : Gare Enghien-les-Bains – Bus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac, Restaurants
Ecoles: Ecoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

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  • Bureau : 01 30 24 65 05


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