Paris 15 – Alleray/Procession – 3 pièces – 52m²

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Référence du bien : V-TOM

Acheter 510 000€ FAI (3,00%) - Appartement
52 m² 2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Situé dans en immeuble en pierre de taille, appartement traversant en étage élevé d’une superficie d’environ 52,16 m2 en parfait état (aussi bien la façade que l’intérieur) comprenant 3 pièces. Situé dans une rue à sens unique et avec fenêtres double-vitrage, cet bel appartement au calme avec parquet en chêne massif et moulures se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’une superficie d’environ 17,50 m2. Cette agréable pièce de vie lumineuse orientée SUD propose des prestations de qualité comme une cheminée en marbre et moulures et un balcon filant d’environ 4,50 m2. La cuisine séparée est très fonctionnelle grâce à ses nombreux placards et son plan de travail. Elle est entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, frigidaire/congélateur, lave-linge/sèche-linge). Le coin nuit se compose de 2 chambres. La première, exposée SUD dans la continuité du balcon, possède également une cheminée et fenêtres double vitrage. La deuxième chambre, toujours avec parquet, exposée EST est coté cour. Salle d’eau avec espaces de rangement et VMC. WC séparés avec lave-mains et fenêtre. Une cave de 3m2 très saine vient compléter ce charmant 3 pièces lumineux et au calme d’une superficie d’environ 52m2.

Cette copropriété offre une sécurité avec code et interphone. Ce bien en étage élevé est idéal pour une jeune famille ou comme investissement locatif (taux de rentabilité de près de 4%). Cet appartement parisien situé dans un quartier dynamique et résidentiel est proche des transports (Métro ligne 12 Volontaires à 7’ à pied et 6’ de la Gare Vaugirard / Montparnasse : train, transilien, TER, lignes 4, 6, 12, 13, bus), Autolib, Velib, parkings, crèches, écoles tous âges, marché, commerces, restaurants, espaces verts … Ce bien se situe dans une copropriété de 15 lots. Quaote-part annuelle des charges : 1 380 € / an. Taxes foncières : 700 €. 495 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Métro ligne 4,6,12, 13. Gare Vaugirard. Tansilien N, TER. Bus 88, 89, 9563
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : F – Émission GES : F
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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