Paris 17- Ternes/Maillot – 2 pièces – 42m²

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Référence du bien : V-EVR

Acheter 463 000€ FAI (3,00%) - Appartement
42 m² 1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Situé dans un immeuble en pierre de taille, bel appartement traversant de charme et en parfait état d’une superficie d’environ 42,34 m2 comprenant 2 pièces. Cet appartement en étage élevé lumineux et au calme se compose d’une entrée orientée NORD-EST donnant sur un séjour/salle à manger orienté SUD-OUEST d’une superficie d’environ 26,50 m2. Cette pièce de vie lumineuse et chaleureuse propose des prestations de qualité avec ses moulures, son parquet en chêne massif, sa cheminée en état de marche, son poêle prussien. La cuisine ouverte et équipée (frigidaire/congélateur, combiné four/micro-ondes, plaques, lave-linge, lave-vaisselle) est très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et ses nombreux placards. La chambre au calme offre un dressing sur mesure. Salle d’eau. WC séparés. Ce bien d’une superficie d’environ 42,34 m2 a été refait avec goût.

Toutes les pièces de cet appartement traversant sont sur cour intérieure fleurie et ont le double-vitrage. Immeuble équipé de la Fibre. Local à vélos. En complément de ce 2 pièces à l’état impeccable, une cave en terre battue (idéal pour conserver du vin) d’une superficie d’environ 7 m2. Cette copropriété offre une sécurité avec code, interphone et gardienne. Ce charmant bien est idéal pour les primo-accédants, pied-à-terre parisien ou comme investissement locatif (taux de rentabilité de près de 3,15 %).

Cet appartement parisien en étage élevé situé dans un quartier résidentiel et dynamique est proche des transports (Métro Ligne 1 et RERC C Porte Maillot à 6’ à pied, bus), Autolib, Velib, parking, marché, commerces, restaurants, espaces verts (Bois de Boulogne), salles de sport … Ce bien se situe dans une copropriété de 47 lots. Quote-part annuelle des charges : 2 160 €/an. Taxes foncières : 573 €/an. 450 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Ligne RER C. Métro Ligne 1. Bus 43, 73, 82, PC1, PC3, Direct 2, N11, N24, N151
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : C – Émission GES : D
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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