Paris 7 – Champ de Mars – 3/4 pièces – 97m²

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Référence du bien : V-MIC

Acheter 1 123 000€ FAI (3,00%) - Appartement
97 m² 2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Situé dans un quartier très recherché, appartement en bon état d’une superficie d’environ 97 m2 comprenant 3/4 pièces pouvant accueillir les professions libérales. Cet appartement de standing orienté SUD-SUD/OUEST d’une hauteur sous plafond de 3 mètres offre le cachet de l’ancien avec son parquet en chêne massif, ses moulures et stucs ainsi que ses 3 cheminées en état de marche.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour/salle à manger d’environ 20 m2 avec moulures anciennes d’époque en parfait état composés d’angelots. Attenant à cette pièce de vie, une première chambre d’une superficie d’environ 16 m2 offrant une cheminée. Ces pièces ont des fenêtres double vitrage et peuvent être réunies pour former une magnifique pièce de réception d’environ 35 m2. La cuisine indépendante, entièrement équipée, d’une superficie d’environ 9 m2, est très fonctionnelle grâce à son plan de travail et ses nombreux placards. WC séparés avec lave mains. Le coin nuit est isolé des pièces de réception. Il se compose d’un bureau pouvant servir de chambre enfant ou dressing et d’une autre chambre toujours avec parquet, moulures et cheminée d’une superficie d’environ 15 m2. Salle de bains avec fenêtre. Cette partie de l’appartement est sur cour et donc au calme. Cave saine de plus de 4 m2 avec sol en ciment idéale comme stocker des affaires ou pour conserver du vin. Profession libérale acceptée. Cette copropriété de standing offre une sécurité avec code ainsi qu’une présence d’une gardienne.

Ce bien de 3/4 pièces d’environ 97m2 dans un quartier résidentiel et dynamique à 2 pas de la Tour Eiffel et du Champ de Mars est proche des transports (RER C Champ-de-Mars Tour Eiffel à 300 m, Métro Bir-Hakeim Ligne 6 à 6’ à pied, Bus), Autolib, Velib, parkings, commerces, restaurants, crèche et écoles tous âges, espaces verts … Idéal pour une famille, profession libérale ou comme pied à terre parisien. Ce bien se situe dans une copropriété de 18 lots. Quote-part annuelle des charges (chauffage collectif) : 4 000 € / an. Taxes foncières : 1 000 €. 1 090 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Ligne RER C, Métro Ligne 6, 8. Bus 42, 82, 87, C BLV-INV, Direct 1, Direct 2.
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : F – Émission GES : F
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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