Paris 9 – Rochechouart – Studio – 31m²

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Référence du bien : V-BEN

Acheter 350 000€ FAI (3,00%) - Appartement
31 m² 1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

situé dans un immeuble en pierres de taille, studio en bon état d’une superficie d’environ 31 m2. Ce studio traversant SUD – NORD avec 2,70 m de hauteur sous plafond, se compose d’une entrée avec placard desservant une salle de vie d’environ 26 m2. Cette pièce principale est composée en 2 parties : le séjour / chambre très chaleureux avec cheminée, moulures et fenêtres double-vitrage, exposé SUD. La cuisine / salle à manger est située au calme sur cour intérieure. Les poutres en bois d’origine qui composent la séparation de cette pièce offrent un cachet unique. La cuisine équipée (frigidaire/congélateur, micro-ondes, plaques, machine à laver le linge) est fonctionnelle avec son plan de travail et placards.

Possibilité de transformer ce studio en 2 pièces. Une salle d’eau refaite à neuf avec VMC compose ce charmant appartement parisien. WC séparés. Cette copropriété offre une sécurité avec 2 codes et une porte blindée d’entrée.

Cet appartement dans un quartier résidentiel et dynamique se situe proche des transports (Métro Ligne 2 Anvers à 350 m, bus), Autolib, Velib, marché, commerces, restaurants, espaces verts, loisirs, parking. Cet appartement est idéal pour les primo-accédants, investissements locatifs (taux de rentabilité à près de 4 %) ou comme pied à terre parisien. Ce bien se situe dans une copropriété de 59 lots. Quote-part des charges annuelles : 900 €. Taxes foncières : 506 €. 340 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3,00 % à la charge de l’acquéreur.

Transports : Métro ligne 2, 4, 7, 12. Bus 26, 30, 42, 48, 53, 54, 67, 85, N01
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : F – Émission GES : F
Localisation du bien

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