Viroflay – Centre Ville – 7 pièces – 120m²

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Référence du bien : V-HAL

Acheter 695 000€ FAI (3,00%) - Maison
120 m² 4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Dans un quartier calme, maison familiale non-mitoyenne et traversante d’environ 120 m2 au sol, comprenant 7 pièces dont une double pièce de vie commune et 4/5 chambres. Située dans un quartier très recherché, au centre-ville de Viroflay sans aucunes nuisances routières ou ferroviaires, maison de 1930 en bon état comprenant 2 niveaux et un sous-sol total partiellement aménagé.

Cette charmante maison se compose, au REZ-DE-JARDIN, d’une entrée donnant sur un double séjour/salle à manger d’une superficie d’environ 28 m² avec cheminée, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond d’environ de 2,70 mètres offrant des poutres apparentes ainsi que de généreuses ouvertures exposées plein Sud. Attenante à cette belle pièce de vie, une cuisine US composée d’un plan de travail très fonctionnel et de nombreux rangements. Cette cuisine d’une superficie d’environ 11 m² dispose d’une table haute/bar, idéale pour y prendre des repas. Cette cuisine offre un accès de plain-pied sur le jardin situé au calme et sans vis-à-vis. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette invités complètent cet espace de vie commune. AU PREMIER ÉTAGE, le coin nuit distribue trois chambres sous toit pentu dont deux d’une superficie d’environ 11 m2 avec exposition NORD pour le première et EST pour la seconde. La dernière chambre, exposée plein SUD, propose une superficie d’environ 10 m2. Une salle de bains avec toilette est dédiée à ce coin nuit.

LE SOUS-SOL total est composé de 2 pièces de vie exposées plein SUD. La première pièce d’environ 13 m2 fait office de chambre indépendante/ou bureau avec un accès direct au jardin. La seconde pièce, d’environ 14 m2, est attribuée en chambre avec une fenêtre donnant sur l’entrée du jardin. Attenant, un grand dressing/buanderie ainsi qu’une cave. Cette maison familiale en bon état dispose de prestations peu courantes comme la belle hauteur sous plafond du séjour/salle à manger, le système de Ventilation Mécanique par Insufflation (pour améliorer l’air intérieur de la maison) et la chaudière gaz (chauffage/eau chaude) changée en 2010. Cette maison de 120 m2, proposant une possibilité de surélévation, est idéale pour une famille .

Située au cœur du dynamisme de la ville de Viroflay, cette charmante maison de 7 pièces se situe aux pieds des commerces, de la place du marché municipal de Viroflay ainsi que de la médiathèque. Les gares sont situées à 10’ à pieds de la maison et les bus (lignes 171 et U) sont situés à 4’ à pieds. Cette maison est au cœur de Viroflay dans un environnement calme, principalement pavillonnaire et familial. Taxe foncière : Env. 1 275€. Mandat de vente simple comprenant 3% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Ecoles: Ecoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : E
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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