Viroflay – Rive Droite – 7 pièces – 125m²

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Référence du bien : V-DEV

Acheter 824 000€ FAI (3,00%) - Maison
125 m² 4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Dans le Parc des Chalets de la ville de Viroflay, au cœur d’un quartier pavillonnaire de Viroflay rive-droite située en lisière de forêt, belle maison non-mitoyenne d’avant 1930. Cette demeure se répartie sur 4 niveaux pour une superficie d’environ 125 m2 comprenant 7 pièces et une dépendance en fond de jardin.

Cette maison familiale traversante EST/OUEST se compose de deux entrées, soit par le rez-de-jardin soit par le perron du rez-de-chaussée surélevé. LE REZ-DE-JARDIN distribue une grande cuisine indépendante avec salle à manger d’environ 22 m2. Cette cuisine donne sur un grand living (véranda de 1985) très lumineux d’une superficie d’environ 23m2, exposé plein OUEST sur le jardin. Au même niveau un grand espace cellier/buanderie. LE REZ-DE-CHAUSSÉE propose une entrée avec toilettes ainsi qu’un grand et lumineux séjour traversant EST/OUEST d’environ 25 m2. Ce second espace de vie commune offre une cheminée et un magnifique carrelage en mosaïque coloré. Vue dégagée sur le jardin. LE COIN NUIT se distribue sur 2 étages. Au premier étage une belle suite parentale avec parquet au sol et une cheminée. Cet espace parental d’une superficie d’environ 19 m² offre un grand dressing et une double exposition sans vis-à-vis. Au même étage une salle de bains. Les combles sont aménagés et traversant EST/OUEST avec une hauteur sous-plafond de 3 mètres au faitage. Ce grand espace généreux en volume se compose d’une chambre d’environ 20 m2 et d’une seconde en enfilade d’une superficie d’environ 12 m2. Ces chambres avec parquet au sol peuvent avoir une salle d’eau/toilettes. Cette maison de 7 pièces possède en fond de jardin une dépendance d’environ 26 m2 avec combles à aménager. Le jardin bien entretenu est d’une superficie satisfaisante pour une famille. Sur le flanc EST se situe le garage avec un accès à pied au jardin et une sortie véhicule sur l’impasse. Ce garage d’une superficie de 15 M2 s’ajoute au cabanon de jardin.

Cette maison familiale est idéal pour une famille grâce à son environnement au calme proche de la forêt. Située à proximité immédiate des écoles (élémentaire et primaire), Collège public Jean-Racine à moins de 20′ à pieds (secteur scolaire possible Lycée Hoche ou éducation privé catholique Saint-Thomas de Villeneuve à Chaville). Les transports sont situés à 8′ à pied grâce à la gare de Viroflay rive-droite (Ligne L Versailles RD/La Défense/Paris St. Lazare) et du Tramway T6 (Viroflay RG pour terminus Porte de Châtillon) ainsi que du bus ligne U Phébus.

Les premiers commerces de proximité se situent autour de la gare de Viroflay rive-droite et les principaux commerces à 15′ à pied localisés sur l’avenue principale du Général Leclerc. Cette maison, à rénover/importants travaux, dispose de beaucoup de potentiel d’aménagement/d’agencement. Taxes foncières : 1200 €. 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3,00 % à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Ecoles: Ecoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : E
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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