Viroflay – Rive Droite – 7 pièces – 160 m²

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Référence du bien : V-VAL

Acheter 1 153 000€ FAI (3,00%) - Maison
160 m² 5 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Au cœur de la nature et à proximité du centre-ville de Viroflay, magnifique maison de 1960 en parfait état général avec de belles prestations et de généreux volumes. Cette maison familiale se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un charmant jardin.

Dans une impasse menant à la forêt, cette charmante maison en pierre non-mitoyenne comprend en rez-de-chaussée, d’une hauteur sous plafond de 2M60, une vaste entrée avec vestibule et une toilette invité. Une première pièce de vie commune d’environ 20 m2 donnant sur une terrasse exposée plein EST, sans vis-à-vis. Attenant, une généreuse cuisine d’une superficie d’environ 13 m2 très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et sa table centrale pour y déjeuner/diner. Côté OUEST, la salle à manger d’environ 17 m2 avec un joli parquet au sol et de belles ouvertures en double vitrage donnant sur le jardin refait récemment par un paysagiste. Ce même niveau dispose d’une autre pièce actuellement utilisée en chambre d’environ 15 m2 et d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. Possibilité de faire une grande pièce de vie commune avec une cuisine ouverte pour une superficie d’environ 60 m2. Le premier étage est entièrement consacré au coin nuit, offrant ainsi 3 belles chambres d’une superficie d’environ 24 M2, 20 M2 et 15 M2, toutes avec placards, et une hauteur sous plafond de 2,35 mètres.

Le coin nuit offre un toilette indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les trois chambres sont sans aucun vis à vis. Le sous-sol de cette charmante maison est totale avec une hauteur sous-plafond de 2M35, semi-enterré, il distribue un grand garage avec sa cave et son local chaufferie (chaudière à condensation neuve), une chambre/familly-room d’une superficie d’environ 28 m2 avec des ouvertures extérieures, une buanderie et un accès direct sur la terrasse d’été du jardin d’environ 25 m2 plein OUEST. Le jardin lui est très bien entretenu face à la forêt de Fausse repose. Cette maison, non-mitoyenne, en parfait état avec électricité et plomberie aux normes, un état extérieur comme intérieur très soigné.

Cette demeure correspond parfaitement pour une famille car elle est située dans un quartier calme, au pied de la forêt et à 5’ à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite (Ligne L Versailles RD/La Défense/Paris St. Lazare ; Tramway T6 direction Viroflay RG pour terminus Porte de Chatillon) avec quelques commerces de proximité, des écoles maternelle/primaire/collège (secteur scolaire possible Versailles comme le Lycée Hoche) et à 15’ à pied de l’avenue principale de Viroflay pour son marché local et commerces divers. Cette maison familiale de 1960 possède beaucoup d’avantages et encore beaucoup de potentiel d’aménagement/d’agencement.  MANDAT de vente dont 3,00% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Ecoles: Ecoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
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Viroflay – Rive Droite – 7 pièces – 160 m²
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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