Viroflay – Rive Droite – 7 pièces – 160 m²

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Référence du bien : V-VAL

Acheter 1 153 000€ FAI (3,00%) - Maison
160 m² 5 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Au cœur de la nature et à proximité du centre-ville de Viroflay, magnifique maison de 1960 en parfait état général avec de belles prestations et de généreux volumes. Cette maison familiale se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un charmant jardin en lisière de forêt.

Dans une impasse menant à la forêt, cette charmante maison en pierre et non-mitoyenne comprend en rez-de-chaussée, d’une hauteur sous plafond de 2M60, une vaste entrée avec vestibule ainsi qu’un toilette invité. Sur la façade EST, une première pièce de vie commune d’une superficie d’environ 20 m2 donnant sur une terrasse sur la sente sans nuisance. Attenant, une généreuse cuisine d’environ 13 m2, très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et sa table centrale pour y déjeuner/diner. Côté OUEST donnant sur la forêt, la salle à manger d’une superficie d’environ 17 m2 offre un joli parquet au sol et de belles ouvertures en double vitrage donnant sur le jardin, refait récemment par un paysagiste. Ce même niveau dispose d’une autre pièce actuellement utilisée en chambre d’environ 15 m2 et d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. Le magnifique jardin offre un calme absolu.

Le premier étage est entièrement consacré au coin nuit, offrant ainsi 3 belles chambres d’une superficie d’environ 20 M2, 18 M2 et 15 M2, toutes avec placards. Le coin nuit offre un toilette indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les trois chambres sont sans aucun vis à vis et en bon état.

Le sous-sol de cette charmante maison est totale avec une hauteur sous-plafond de 2M35, semi-enterré, il est composé d’un grand garage avec sa cave et son local chaufferie (chaudière à condensation neuve), d’une chambre/familly-room d’une superficie d’environ 28 m2 avec des ouvertures extérieures et un chauffage, d’une buanderie ainsi qu’un accès direct sur la terrasse d’été du jardin d’environ 25 m2 exposée plein OUEST sur la forêt. Le jardin est très bien entretenu face à la forêt de Fausse repose. Cette maison, non-mitoyenne de 1960, en parfait état avec électricité et plomberie aux normes, un entretien régulier des façades extérieures comme un intérieur très soigné.

Cette demeure correspond parfaitement pour une famille car elle est située dans un environnement pavillonnaire au calme, au pied de la forêt et à seulement 5’ à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite (Ligne L Versailles RD/La Défense/Paris St. Lazare ; Tramway T6 direction Viroflay RG pour terminus Porte de Chatillon) ainsi qu’à 3′ à pieds des écoles (Elémentaire/Primaire), pour le collègue public de Viroflay compter 10′ à pied (secteur scolaire possible Versailles comme le Lycée Hoche ou éducation privé catholique Saint-Thomas de Villeneuve à Chaville).

Les premiers commerces de proximité sont situés autours de la gare de Viroflay rive-droite et l’activité principale de la ville est à 15’ à pied de cette maison familiale. Cette maison en bon état située au calme mais proche du centre-ville possède beaucoup d’avantages et dispose d’encore beaucoup de potentiel d’aménagement/d’agencement. CLIC et BIENS, 23 avenue du Général Leclerc 78220 VIROFLAY – MANDAT de vente dont 3,00% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Ecoles: Ecoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
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Viroflay – Rive Droite – 7 pièces – 160 m²
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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