Viroflay – Rive Gauche – 6 pièces – 119m²

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Référence du bien : V-DOU

Acheter 700 000€ FAI (3,00%) - Maison
119 m² 5 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau 2 Garage Imprimer

— Exclusivité Clic & Biens — Située dans un quartier au calme et pavillonnaire, belle maison bourgeoise des années 1930 d’une superficie d’environ 119 m² (comprenant les combles à aménager) composée d’un sous-sol total, d’un RDJ, d’un 1er et des combles. Maison individuelle offrant un joli parquet au sol, du double vitrage, une belle hauteur sous-plafond ainsi qu’un ravissant jardin.

Cette jolie maison familiale traversante dispose d’un joli porche extérieur distribuant le rez-de-jardin avec une entrée, un toilette invité, un séjour d’une superficie d’environ 12 m2 exposé EST avec une cheminée. Attenant une salle à manger d’environ 14 m² donnant accès à une petite terrasse d’été offrant un accès direct au jardin exposé plein SUD. Une agréable cuisine d’environ 9 m² donnant aussi accès direct au jardin. Cuisine entièrement équipée et possédant un agréable plan de travail donnant sur la verdure et une possibilité de prendre des repas. L’entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine peuvent former une seule pièce de vie commune offrant ainsi un joli volume et une belle luminosité pour l’ensemble de cet espace. Jardin d’environ 130 m2 exposé plein SUD. Accès au premier étage par un large escalier en bois desservant le coin nuit. Cet étage offre une première chambre d’environ 13 m2 et une chambre parentale d’une superficie d’environ 14 m2 avec un point d’eau. Une troisième chambre présent au même étage, exposée SUD sur le jardin. Une grande salle de bains avec toilette complète le niveau.

Au dernier étage, belle opportunité d’aménager les combles qui offre une superficie d’environ 58m2 au sol et une hauteur sous plafond de 2 mètres 55 au faitage. Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec une salle d’eau ainsi qu’un toilette. Des puits de lumières existent et peuvent être éventuellement transformés en fenêtre de toit. La toiture a été révisée et nettoyée en fin d’année 2016. Le sous-sol de cette maison est partiellement aménagé disposant ainsi d’une family-room d’environ 9 m² totalement insonorisée avec une fenêtre sur le jardin, possibilité de la transformer en chambre également. Une cave à vin et une buanderie complète ce sous-sol aménagé. Attenant un grand garage d’environ 27 m2 pouvant accueillir deux véhicules et une cour extérieure pour stationner un véhicule. Cette maison très bien entretenue, bien isolée et totalement saine propose un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et du parquet sur l’ensemble des pièces.

Cette maison est idéale pour une famille, située au calme dans une impasse et disposant d’un grand jardin d’environ 130 m2. Cette maison Viroflaysienne est à proximité de la crèche, des écoles et des commerces (à 5’ du quartier commerçant Raphael Corby) ainsi que des transports en commun (3′ des bus RATP/PHEBUS; 10′ des gares Viroflay rive-gauche/rive-droite et du tramway). Prévoir travaux de rafraîchissement et des travaux pour aménager les combles.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Ecoles: Ecoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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