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Appartement Viroflay

VIROFLAY: Appartement de charme de 5 pièces dont 3 chambres et terrasse panomarique

Vente appartement, 5 pièces, 3 chambres, surface 107m²

134.22 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : V-DAPO

Appartement - 5 pièces - 107,16 m² - Viroflay

Situation - Volume Charme - Superficie

EXCLUSIVITÉ // CENTRE-VILLE / LE HARAS : Dans une petite copropriété de 1930 au cœur de Viroflay, bel appartement familiale de 107,16 m2 loi Carrez situé au second étage et traversant SUD/NORD.
A 5 minutes à pied du centre-ville de Viroflay, appartement coup de cœur composé d'une entrée avec vestibule donnant sur une incroyable pièce de reception avec cuisine ouverte d'une superficie de 48,91 m2. Cette pièce principale avec parquet au sol, une hauteur sous plafond de 2,90 mètres et traversante SUD/NORD sans vis-à-vis avec vue dégagé avec un accès direct à une terrasse de 7,53 m2 offrant une vue panoramique.
La cuisine est entièrement ouverte avec rangements hauts/bas (possibilité de la rendre indépendante), elle dispose d'un plan de travail en ilot central et d'un second plan de travail avec vue dégagée sur Viroflay rive-gauche. La situation de cette cuisine est idéale entre la partie salle à manger et la partie extérieur. Attenant à cette grande pièce de vie un toilette invités.
le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 exposées au NORD d'une superficie de 15,39 m2 plus dressing et de la seconde de 10,11 m2 et un dressing en complément.
La troisième chambre à été aménagé récemment en une superbe suite parentale de 18,36 m2. Cette chambre est exposée EST et sa salle de bains plein SUD avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ce bel appartement familial coup de cœur d'une superficie de 107,16 m2 loi Carrez 3 chambres et d'un extérieur dispose d'une grande cave.
Proche de toutes les commodités et des deux gares Rive-Droite pour La défense Saint-Lazare et Rive Gauche pour Montparnasse et RER C mais également des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèches sont également à proximités
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours.
Quote-part des charges annuelles : 4 090,00 € /an. Taxe foncière : 1 391,00 €.
630 000,00 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-DAPO
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 648 900 €
  • Prix honoraires exclus : 630 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 1 023 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 2 214 €
  • Taxe foncière : 1 391 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 134,22 m²
  • Surface Carrez : 107,16 m²
  • Surface habitable : 107,16 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 4
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 4 090 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/349/2022/10/26/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/349/2022/10/26/72/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3640€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Dynamique
  • Quartier : Centre-ville; Le Haras
  • Transports : Bus 171, gare de Viroflay RG, gare de Chaville RG
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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