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Maison Viroflay

VIROFLAY : Maison de 6 pièces, 3/4 chambres avec jardin

Vente maison, 6 pièces, 3 chambres, surface 103m²

160.38 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 100.00 m²

Réf. : V3-MAR

Maison - 6 pièces - 102,64 m² - Viroflay

Situation - Etat - HSP

//EXCLUSIVITE// Rive Gauche-Le Haras : Charmante maison familiale datant de 1925, en bon état, offrant 3 chambres et une pièce principale lumineuse donnant sur cour et jardin, dans le quartier exceptionnel du Haras à Viroflay.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à un vaste espace de vie traversant et ensoleillé. La pièce de vie de 35,98 m2 est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 2,95 mètres avec poutres apparentes.
Une cuisine semi-ouverte spacieuse, un espace bureau et un accès au jardin complètent cet étage.
Un majestueux escalier en bois mène à l'espace nuit, comprenant 3 chambres aux volumes généreux, dont deux en façade SUD-EST avec placards et une troisième au calme donnant sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes complètent cet étage.
Le sous-sol semi-enterré comprend une chambre avec fenêtre donnant sur le jardin, une cave, buanderie et un garage.
La maison bénéficie d'un jardin verdoyant exposé SUD-EST.
D'une superficie utile de 106 m2, cette maison chauffée par une pompe à chaleur offre des matériaux de qualité, des doubles vitrages, et se trouve idéalement située au cœur du quartier du Haras de Viroflay, proche des commerces et des écoles (Élémentaire Colombier, primaire Arcades et collège Jean Racine).
Elle est également à quelques minutes à pied de la gare de Viroflay rive gauche, du conservatoire, du stade des Bertisettes, de la piscine/tennis et de la forêt domaniale de Meudon.
Taxe foncière de 1 660,00€ ; Coût du chauffage et eau chaude par pompe à chaleur : 1 310,63€/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 870,00€ et 1 230,00€ (consommation énergie primaire 136 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m2/an). 779 612,00 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715 //EXCLUSIVITE//

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V3-MAR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 803 000 €
  • Prix honoraires exclus : 779 612 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 660 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 160,38 m²
  • Surface Carrez : 102,64 m²
  • Surface habitable : 102,64 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 100 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/136/2024/01/13/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/136/2024/01/13/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : calme
  • Quartier : rive-gauche; le haras
  • Transports : viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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