Maison Viroflay

RIVE DROITE / SABLES : Maison moderne exposée Sud-Est en excellent état construite en 2001.
Cette maison de 147 m² se compose de 6 pièces, 4 chambres, un bureau et un très beau jardin.
Le rez de chaussée offre un grand espace de vie lumineux de 47,07 m2 avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante équipée, attenant un cellier/buanderie et des toilettes invités situés à l'entrée de la maison.
Au premier étage, vous découvrirez l’espace nuit qui se compose d’une suite parentale avec sa salle d'eau et WC d'une superficie de 17,38 m2 en façade EST sur jardin.
Exposées plein SUD, trois chambres de 12,04 m2 dont deux donnant sur un balcon d'une superficie de 11 m2 et 10 m2.
En complément des 4 chambres, attenant à la suite parentale, un bureau de 7,28 m2 pouvant faire office de chambre d'enfant ou transformé en une pièce dressing. A disposition des chambres enfants, une salle de bains et des toilettes indépendants complète cet étage. Les combles sont isolés par le sol et servent d’espace de rangements.
Un box et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Cette maison en excellent état possède de beaux volumes et tout le confort moderne (Climatisation réversible, huisseries double vitrage PVC, alarme, etc.), un magnifique jardin exposé EST - Sud avec une terrasse d’été.
Proche de toutes commodités.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, 5 lots avec une association syndicale libre. Pas de procédures en cours.
Taxe foncière de 2 790,00€ ; Coût du chauffage électrique au sol ET radiateur, eau chaude électrique : 1 800,00€/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 680,00€ et 2 350,00€ (consommation énergie primaire 201 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). 1 000 000 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr