Appartement Viroflay

RIVE GAUCHE / VIROFLAY : Nous vous proposons un charmant appartement de 3 pièces orienté plein l'EST, au 1er étage avec ascensseur.
Cet appartement dessert une entrée avec placard donnant sur un lumineux et agréable espace de vie d'une superficie de 31,47 m2 avec un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. La cuisine est équipée d'un plan de travail agréable et offre de nombreux rangements, avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce principale.
La cuisine est équipée d'un plan de travail confortable et propose de nombreux rangements. Elle peut être ouverte sur la pièce principale pour créer un espace plus spacieux et convivial.
Attenant à la pièce principale de l'appartement, l'espace nuit comprend 2 chambres, respectivement de 13,94 m2 et 13,31 m2.
L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking sont inclus.
Cette agréable copropriété dispose d'un local vélo, d'un local poubelle, d'espaces verts et d'une gardienne.
Idéalement situé proche de la forêt et des commerces. L'appartement donne un accès rapide aux gares de Viroflay Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse, RER C). Établissements scolaires à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 54 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3 524,19 € comprenant chauffage, eau froide/chaude, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Charges récupérables locatif: 2 590,44€. Taxe foncière : 1 755€.
Prix hors honoraires 370 000€. Honoraires forfaitaire de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 910,00€ et 1290,00€ (consommation énergie primaire 199kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 43 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr