Appartement Chaville

RIVE DROITE / POINTE DE CHAVILE :
Dans une résidence de 1974, bel appartement totalement rénové en 2021 de 79,70 m2 situé au dernier étage avec une vue exceptionnelle sur les forêts avoisinantes.
Appartement traversant de 3/4 pièces se composant d'une entrée donnant sur un double séjour ensoleillé d'une superficie de 26,92 m2, une cuisine avec une vue dégagée sur Chaville rive-droite et la forêt Fausses Reposes et un toilette indépendant.
Séparé de la pièce principale de l'appartement, l'espace nuit vous propose deux grandes chambres de respectivement 12,07m2 et de 16,21 m2, un dressing et une salle de bains. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Cet appartement lumineux offre de belles prestations : parquet au sol, portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage, volets électriques extérieurs, un balcon, une belle hauteur sous plafond et un chauffage individuel collectif.
Projet de ravalement et de rénovation énergétique de l'immeuble voté en AG en décembre 2023 (payé par les propriétaires).
La copropriété dispose d'un local vélo, d'un local poubelle, d'espaces verts et d’une gardienne.
Idéalement situé proche de la forêt et des commerces de place du marché/Mairie (8 mn), l'appartement donne un accès rapide aux gares de Chaville rive-droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville rive-gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres). Établissements scolaires (Maternelle : Le Muguet; Collège : Jean Moulin; Maternelle, primaire, collège et lycée : Saint Thomas de Villeneuve) et commerces à proximité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3 888,12€ comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1 439,00 €.
Prix du bien 461 167,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330,00€ et 1 850,00€ (consommation énergie primaire 315 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 69 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr