Appartement Chaville

RIVE DROITE / POINTE DE CHAVILLE : Bel appartement ensoleillé de 78,33 m2.
Situé au 4ème étage d'une résidence des années 70, cet appartement familiale de 3/4 pièces se compose d’une entrée, d'un grand espace de vie ensoleillé de 26,32 m2 avec un accès à un balcon, une cuisine lumineuse fermé.
Indépendant de la pièce principale de l'appartement, l'espace nuit vous propose deux chambres de respectivement de 10,30 m2 et 16,60 m2 avec un dressing et un accès à un deuxième balcon, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Une cave et une place de parking extérieur complètent le bien.
Cet appartement lumineux offre de belles prestations : parquet au sol, portes-fenêtres en double vitrage, volets électriques extérieurs, deux balcons, une belle hauteur sous plafond, un chauffage individuel collectif.
Projet de rénovation énergétique de l'immeuble voté en AGE en décembre 2023 et payé par les propriétaires actuels.
Cette agréable copropriété très bien entretenue dispose d'un local vélo, d'un local poubelle, d'espaces verts et d’une gardienne.
Cet appartement idéalement situé proche de la forêt et des commerces de la place du marché/Mairie (8 mn) donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) et aux établissements scolaires.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3534,00 € comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 602,00 €.
Prix du bien 420.000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1200,00€ et 1660,00€ (consommation énergie primaire 192 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 41 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr