Maison Viroflay

RIVE GAUCHE : Maison bourgeoise des années 1930 de 119,88 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme et pavillonnaire.
Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec entrée, toilette invité, grande pièce principale de 22,36 m² avec poêle à bois, véranda de 14,98 m² exposée sud et cuisine partiellement ouverte toute équipée de 6,01 m².
Au 1er étage, deux chambres de 9,44 m² et 13,37 m² avec parquet, une salle de bains rénovée en 2018 et un toilette.
Les combles abritent une suite parentale de 23,28 m² avec poutres apparentes et fenêtres donnant sur un toit exposé NORD/SUD.
Le sous-sol partiellement aménagé comprend un bureau/chambre de 8,16 m², salle d’eau, d'un troisième toilette, buanderie, cave et garage de 21 m².
Cette maison en bon état général avec parquet au sol, double vitrage et un chauffage au gaz est idéale pour une famille. L'emplacement est agréable, située proche de toutes les commodités et à 7 minutes la gare de Viroflay rive-droite (Versailles RD-La défense-Saint-Lazare) et tu Tramway T7 (Direction de Châtillon), Viroflay rive-gauche (Montparnasse et RER C) et à 10 minutes des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèche sont également à proximité (Maternelle Les Colombiers; Primaire Les Arcades et crèche).
Taxe foncière de 1233€. Prix du bien 728 155€ hors honoraires. Honoraires de 3%, à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2330€ et 3220€ (consommation énergie primaire 412 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 64 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial siren 800 339 715.