Appartement Clamart

CLAMART - CENTRE VILLE : Appartement lumineux de 87m2, 3 chambres, refait à neuf au pied des commerces et des transports.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Clamart, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bel appartement familial de 87 m², entièrement rénové, se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue des années 90 avec ascenseur.
L’entrée dessert un cellier de 6,5 m² offrant de nombreux rangements. L’espace de vie, spacieux et lumineux, comprend un séjour de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne avec un balcon et une vue dégagée.
L’espace nuit, indépendant, comprend trois chambres de 10 m², 10,79 m² et 11,56 m², une salle d’eau moderne et des toilettes séparés.
Prestations de qualité : parquet au sol, double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et portes-fenêtres, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel avec radiateurs électriques neufs (fin 2024), eau chaude collective.
La copropriété bien entretenue dispose d’un local à vélos, d’un local poubelle, d’espaces verts et d’un ascenseur.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2264 €, incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.
Prix du bien 555.000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 060,00€ et 1 490,00€ (consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr