Appartement Chaville

RIVE DROITE / POINTE DE CHAVILE : Appartement familial traversant avec balcon, cave et parking
Dans une résidence bien entretenue datant de 1974, découvrez ce bel appartement traversant de 3/4 pièces entièrement rénové en 2021, situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur les forêts avoisinantes, notamment la forêt de Fausses-Reposes.
D'une surface de 79,70 m², il se compose d'une entrée menant à un double séjour lumineux de 26,92 m², ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine indépendante bénéficie d’une superbe vue dégagée sur Chaville Rive Droite et les espaces verts environnants. Un toilette indépendant complète l’espace jour.
L’espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend une première chambre de 12,07 m² avec dressing attenant (2,68 m²), une seconde chambre spacieuse de 16,21 m² et une salle de bains confortable.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Prestations de qualité : parquet au sol, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel collectif, balcon avec vue dégagée.
Un projet de ravalement et de rénovation énergétique de la résidence a été voté en AG en décembre 2023 et entièrement pris en charge par les propriétaires actuels.
La copropriété, calme et verdoyante, dispose de nombreux atouts : local à vélos, local poubelle, espaces verts et la présence d’une gardienne.
Idéalement situé proche de la forêt et des commerces de place du marché/Mairie (8 mn), l'appartement donne un accès rapide aux gares de Chaville rive-droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville rive-gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres). Établissements scolaires (Maternelle : Le Muguet; Collège : Jean Moulin; Maternelle, primaire, collège et lycée : Saint Thomas de Villeneuve) et commerces à proximité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3 888,12€ comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1 439,00 €.
Prix du bien 461 167,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330,00€ et 1 850,00€ (consommation énergie primaire 315 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 69 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr