Bièvres – Centre Ville – 10 pièces – 284,30m²

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Référence du bien : V-PER

Acheter 1 270 000€ Inclus 3% d'honoraires - Maison
284,30 m² 7 Chambre(s) 4 Salle(s) de bains / d’eau 7 Garage Imprimer

Dans un environnement calme et arboré en bordure de la Bièvre, vaste maison familiale de standing comprenant 10 pièces dont 7 chambres, sur un terrain de 1256 m2. Cette demeure conviviale construite en 1982 puis rénovée en 2012 propose une agréable entrée intégrant une bibliothèque ainsi qu’une penderie. Cet espace d’accueil dessert un grand séjour exposé plein SUD avec un accès de plain-pied via de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et son jardin sans vis à vis. Cet espace baigne dans la luminosité tout en préservant l’intimité familiale. Ce niveau est entièrement équipé de fenêtres anti-effractions, un double vitrage ainsi que des volets roulants électriques sur l’ensemble de la propriété. Attenant au salon, une salle manger ouverte sur la cuisine américaine entièrement équipée, elle est fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et ses différents plans de travail. Ce niveau est complété par 2 garages fermés. Au premier étage de cette maison le pallier dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que l’espace de nuit. Ce dernier se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec de beaux volumes. Elle dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et d’un balcon exposé plein SUD avec une vue dégagée. Cet étage est complété par un grand bureau avec un accès direct au 2ème étage. Ce niveau offre un accès direct à un vaste atelier/chambre ainsi qu’aux combles non aménagés avec une double isolation (par le sol et par le toit) avec un important espace de stockage.

Attenant à cette maison, une extension a été créé en 2012 lors de la rénovation complète de la propriété. Elle dispose d’une entrée indépendante et communique avec la propriété d’origine grâce à un double accès par le rez-de-chaussée où par le premier étage. Cette entrée distribue une toilette avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour offrant les mêmes prestations équivalentes à la demeure d’origine réaménagée. Une seule cloison à faire tomber pour réunir les 2 espaces de vie. Cette extension offre la particularité d’avoir un ascenseur permettant un accès facile à l’étage supérieur ou idéale pour quelqu’un en situation de handicap (PMR). Ce dernier se compose d’une grande salle de douche, d’un wc indépendant, ainsi que de deux belles chambres. L’une d’elle dispose d’un agréable balcon surplombant le jardin exposé plein SUD.

Cette propriété Biévroise dispose de prestations de qualités comme son ballon thermodynamique, ou encore son système de VMC double-flux avec échangeur thermique. L’extension est alimentée par son propre ballon, elle est également équipée d’une climatisation. En sus des 2 garages, possibilité de garer 4 voitures à l’extérieur de la propriété. Situé dans un environnement très recherché , cette maison familiale est à proximité immédiate des écoles, des commerces, des moyens de transport (RER C, bus), et des activités sportives et culturelles (parc de Ratel, tennis, gymnase…). Dans une allée calme et à 2 pas du cœur du village, ce bien est idéal pour une famille, un investisseur, ou une profession libérale. Taxe foncière : 4219 €. Charges annuelles : Électricité 3000 €, gaz 800 €. 1 233 009.71 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare – Bus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : B – Émission GES : B
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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