Boulogne Billancourt – Menus/Jean-Baptiste Clément – 4 pièces – 111m²

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Référence du bien : L-CAU2

Louer 2 950€ C.C Honoraires 15 €/m² - Appartement
111 m² 3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Situé dans un immeuble de standing en pierre de taille et encorbellements et sur une rue à sens unique, appartement traversant SUD-NORD avec ascenseur d’une superficie d’environ 111 m2 comprenant 4 pièces. Ce bien lumineux en parfait état offre tout le cachet de l’ancien avec son parquet en chêne massif, ses moulures, ses cheminées en état de marche, ses miroirs d’époque en bois doré et une hauteur sous plafond de 3 m. Il se compose d’une galerie d’entrée avec espaces de rangement desservant un séjour d’une superficie d’environ 20,50 m2 avec balcon filant. Il est très lumineux grâce à ses 2 grandes doubles fenêtres. Attenant à cette pièce de réception, une salle-à-manger d’une superficie d’environ 18 m2 offrant ainsi de beaux volumes. En face de ces pièces de vie, la cuisine séparée est fonctionnelle avec ses placards et son plan de travail. Elle est équipée de plaques, hotte, four et lave-vaisselle. Le coin nuit se compose de 2 chambres d’une superficie d’environ 20,50 m2 et 18 m2. L’une de ces chambres donne sur le jardin privatif de l’immeuble dont chaque habitant peut s’y rendre. Cette pièce a un vaste dressing. La salle-à-manger peut aisément être utilisée en 3ème chambre. Spacieuse salle de bains avec fenêtre sans vis-à-vis. WC séparés avec fenêtre. Une cave vient compléter ce bien boulonnais.

Cet appartement avec ascenseur très lumineux de 4 pièces d’une superficie d’environ 111 m2 dans un quartier résidentiel et dynamique est proche des transports (Métro Boulogne Jean-Jaurès ligne 10 à 4’ à pied, bus), parking, marché Escudier, centre commercial « Les Passages », commerces, loisirs, crèches et écoles tous âges (publiques comme privées), espaces verts … Ce bien en très bon état et calme est idéal pour une famille. Professions libérales ou bureaux acceptés. Loyer mensuel : 2 840 € et 110 € de provisions de charges. Conformément à la loi ALUR, les honoraires sont de 15 € / m2 avec la réalisation de l’état des lieux soit 1 332 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 333 € pour l’état d’entrée des lieux.

Charges comprises : 110€ – Dépôt de garantie : 2.840 €
Honoraires comprenant visites, constitution du dossier, rédaction du bail: 12€/m² + Réalisation de l’état des lieux: 3€/m²
DPE : Conso énergétique : Vierge – Émission GES : Vierge
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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