Buc – Domaine Privé – 9 pièces – 300m²

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Référence du bien : V-GIL

Acheter 1 648 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
300 m² 4 Chambre(s) 4 Salle(s) de bains / d’eau 3 Garage Imprimer

Belle maison familiale d’une superficie d’environ 300 m² répartie sur 3 niveaux offrant de jolies pièces de réception, 4 chambres dont une belle suite parentale, une dépendance et un sous-sol total. Cette charmante maison est non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 704 m² offrant une vue dominante sur la ville et une vue panoramique sur les bois de Versailles. La maison est située en contre-bas de l’entrée principale du domaine, disposant d’un portail éclectique pour accéder au jardin de la propriété.

LE REZ-DE-JARDIN de cette demeure offre une vaste entrée distribuant pièces de réception, bureau, cuisine et accès au coin nuit par un magnifique escalier avec une rambarde en fer forgé. Les pièces de réception d’une superficie d’environ 54 m² sont traversantes EST/OUEST sans aucun vis-à-vis et baignées de lumière naturelle. Le séjour offre une imposante cheminée en pierre avec double extraction de fumée, un joli carrelage au sol et donne sur l’entrée de la propriété par le jardin. Attenant, la salle à manger a de généreuses ouvertures sur une terrasse de plain-pied dans le jardin. La vue de la salle à manger ainsi que de cette terrasse d’été est dominante sur le centre-ville de BUC et bénéficie d’une vue panoramique sur la forêt. Cette vue incroyable permet de vivre chaque saison de l’année comme si vous étiez en pleine nature. Sur ce même plateau, la cuisine est entièrement équipée avec un grand plan de travail et des matériaux de qualité. Cette cuisine indépendante (possibilité d’ouverture partielle sur la salle à manger) est de plain-pied sur une partie de la terrasse et sur le jardin. Une pièce faisant office de bureau peut être transformée en chambre d’une superficie d’environ 14 m² avec une salle d’eau. Des toilettes invités complètent ce plateau d’environ 100 m². L’ensemble des pas de porte sont en pierre de Bourgogne. L’accès au premier étage, espace nuit, se fait par un imposant et joli escalier en pierre de Doura avec une belle rambarde en ferronnerie d’art.

L’ESPACE NUIT distribue 3 chambres, plus une suite parentale et un espace bibliothèque/ou télévision donnant sur un balcon. Le premier étage de cette maison familiale dispose de 3 volumineuses chambres pour enfants avec placards/dressing. Une chambre d’enfants donne sur l’entrée de la propriété et les deux autres chambres donnent sur le jardin. Ces trois chambres ont une salle d’eau et toilettes en commun. La suite parentale de cette maison d’une superficie d’environ 33 m² est très généreuse avec un grand dressing homme et femme, une spacieuse salle de bains avec toilettes. Cette suite de maître offre une vue panoramique à 180 degrés sur la ville de Buc et sa forêt. La partie bibliothèque/salle télévision d’environ 15 m² peut être transformée en une 4ème chambre pour enfant.

Les combles de cette demeure sont indépendants et aménagés dans l’esprit d’un 2 pièces d’une superficie d’environ 20 m², loi Carrez. L’aménagement de cet espace qui peut-être indépendant du reste de la maison est très fonctionnel. Un espace séjour/salle à manger avec ouverture de toit, une chambre très cossue sous toit pentu, une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau avec toilettes au goût du jour. Cette dépendance a été louée à une femme de ménage ou mise à disposition de jeune fille au père. Aménagement de cet espace et créations d’ouvertures de toit réalisés en 2011. Le sous-sol de cette maison familiale bucoise entièrement aménagée d’une superficie d’environ 70 m² distribue une familly-room et un accès direct au jardin. Attenant à cette espace de jeux des enfants, un espace bien-être avec Sauna et une possibilité d’installer en complément un jacuzzi. Dans le prolongement de cet espace, la buanderie avec tout le nécessaire pour laver et repasser le linge et enfin une cave à vin totalement aveugle à température idéale. Indépendant du sous-sol aménagé, un grand garage pouvant accueillir tous types de véhicules. Ce garage offre un second espace pour l’ensemble des outillages d’entretien du jardin.

Cette maison d’exception aux prestations rares sur le marché (corniches moulées extérieures; pas de porte en pierre de Bourgogne; fer forgé; double vitrage; chauffage au sol basse température au gaz) est idéale pour une famille nombreuse et une communion parfaite entre la nature et la ville. Ce domaine privé est à 15 mn environ à pieds de la gare de Versailles Chantiers, à quelques minutes du réseau de bus menant à Versailles ou aux Loges-en-Yvelines. Commerces, brasseries et écoles sont en contre-bas de la maison, soit à 5 mn à pied. Le lycée Franco-Allemand de la ville de Buc ainsi que le très réputé golf de la Boulie sont à seulement 10 mn en voiture du domaine. Sectorisation pour le lycée Hoche où d’autres établissements d’excellences Versaillais.

Cette maison familiale est nichée au bout d’une impasse, située dans un domaine privé et très prisé. Par un imposant portail électrique sécurisé avec visiophone, l’entrée de ce domaine de 8 maisons (sous le régime d’une ASL) est très agréable de part sa vue, sa verdure, sa propreté et pour sa convivialité entre habitants. Mandat de vente simple. Taxe foncière: 3 200 euros. 1 600 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 3,00 % à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Versailles Chantiers Gare Versailles Rive Gauche – Bus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : C
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Versailles

  • Bureau : 01 39 02 22 73

14 rue Montbauron 78000 Versailles
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