Chaville – Rive Droite – 5 pièces – 115m²

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Référence du bien : V-PRO

Acheter 839 450€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
115 m² 3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Belle maison familiale sans mitoyenneté édifiée sur un terrain de 435 m2, proposant 3 chambres et d’agréables pièces de vie, sans vis-à-vis. Cette demeure de 1950 aux belles prestations a été entretenue tout au long de ses années (double vitrage, paquet au sol, peinture, électricité, etc…).

Elle se compose d’un rez-de-jardin desservant une grande entrée d’environ 11,50m2 en pierre naturel au sol. Cette entrée donne accès au reste des pièces en rez-de-jardin et au premier étage.

Le premier étage se compose d’un séjour d’environ 25 m2 exposé SUD-EST offrant un joli volume, un sol en pierre de grès cérame et une vue sur une partie du jardin. Attenant à ce séjour, une salle à manger d’environ 15 m2 avec un parquet en très bon état. Cette salle à manger donne sur la partie du jardin exposé SUD-EST. Cette pièce de vie a l’avantage d’avoir un double accès, d’un côté par le séjour et le second par la cuisine. La cuisine est indépendante, d’une superficie d’environ 7,50 m2 entièrement équipée (four, plaque de cuisson, frigo, placard, etc…), très fonctionnelle grâce à son plan de travail. Cette cuisine donne l’avantage d’avoir une ouverture sur l’accès au garage et sur la verdure environnante. Le coin nuit distribue 2 chambres avec parquet au sol et penderies.

Ces deux premières chambres sont situées au calme sur jardin, exposées SUD-OUEST dans un calme absolu. Une grande salle d’eau/salle de bain/Jacuzzi ainsi qu’un toilette invité complète ce coin nuit. La seconde partie de cette maison familiale est divisée en deux. La première partie est habitable proposant une chambre d’une superficie d’environ 13 m2 avec une salle d’eau avec toilettes attenant. Un bureau semi enterré complète cet espace habitable. La seconde partie de ce rez-de-jardin correspond à la cave avec l’espace chaudière au gaz (frisquet changée en octobre 2017: eau chaude/chauffage) , ainsi qu’un grand garage comprenant une cave à vin et un atelier pour une superficie d’environ 31 m2. Le jardin est très soigné avec un portail électrique.

Ce jardin est exposé SUD-OUEST et SUD-EST dans un écrin de verdure au calme. Cette maison familiale située dans le quartier de Chaville rive-droite, 5 minutes à pieds de la gare rive-droite (la Défense-Paris St.Lazare) et seulement 10 minutes de la gare rive gauche (Paris Montparnasse) ainsi qu’un en 13 mm du RER C, situé à Chaville/Vélizy. Cette situation est idéale pour les enfants grâce aux écoles à proximité ( la maternelle, l’école primaire, le collège et l’école privée saint Thomas de Villeneuve) ainsi que les commerces situés à 5 minutes. Cette maison de 5 pièces a été régulièrement entretenue (toiture et électricité refait en 2001 et chaudière gaz remplacée en oct.2017). Chauffage au gaz, parquet chêne au sol. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude gaz) : 225 € / mois. Taxe foncière : 1190 €. 815 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3 % à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : F – Émission GES : F
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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