Les Clayes Sous Bois – 8 pièces – 126m²

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Référence du bien : V-LAK

Acheter 514 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
126 m² 5 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Au sein d’un quartier pavillonnaire calme, maison bourgeoise de 1925 d’environ 127 m2 proposant le charme de l’ancien, 7 pièces, lumineuse et calme, et un jardin de près de 600 m2. A seulement 300 mètres de la gare de Villepreux – Les Clayes mais sans aucune nuisance de la voie, cette charmante maison offre une entrée desservant sur sa droite le double séjour lumineux et traversant d’environ 22 m2, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond et poêle à granules, bénéficiant d’une double exposition SUD-EST / NORD-OUEST. A gauche de l’entrée se trouve la salle à manger d’environ 12m2, proposant un beau parquet ancien et une double exposition SUD-EST / SUD-OUEST, attenante à une grande cuisine (possibilité cuisine US) d’environ 10 m2 offrant un accès direct au jardin. Un WC indépendant vient compléter ce premier plateau. Au 1er étage, un dégagement vient distribuer en étoile un WC indépendant et 4 chambres : la plus grande, de près de 16 m2 bénéficie d’une belle cheminée et d’un accès à un petit balcon, les autres de 12, 10, 9,5 m2. Une buanderie et une grande terrasse de 15 m2 complètent ce plateau. Le 3ème niveau est constitué des combles aménagés en bureau / dressing et chambre offrant un volume généreux.

Un sous sol total de 56 m2, un garage de 15 m2 et une dépendance (atelier) de plus de 35 m2 viennent compléter ce bien, lequel bénéficie en outre d’un superbe jardin de près de 600 m2 sans vis à vis. Celui-ci offre par ailleurs le potentiel d’une division parcellaire :

Le projet étudié par un architecte et conforme au PLU prévoit la construction d’une seconde maison d’habitation d’environ 90m2 d’emprise au sol sur 3 niveaux, et un accès direct à la voie publique (plan disponible sur demande). Ce bien d’exception se trouve à 3’ à pied de la gare de Villepreux – Les Clayes, à 100 mètres des premiers commerces (boulangerie, pharmacie …). Prix du bien hors honoraires : 499 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 3%, mandat de vente simple..

Transports : Gare Villepreux
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : B
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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