L’Étang la Ville – 11 pièces – 334m²

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Référence du bien : V-COT

Acheter 1 665 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
334 m² 6 Chambre(s) 3 Salle(s) de bains / d’eau 2 Garage Imprimer

Belle maison familiale de 1929 rénovée récemment d’une surface d’environ 320 m2 CARREZ répartie sur 3 niveaux offrant de jolies pièces de réception, 6 chambres dont une suite parentale, un sous-sol, un garage et un bureau indépendant. Cette charmante maison de style anglo-normande, non mitoyenne et édifiée sur une parcelle de 2 590 m2, offre une vue dominante et panoramique. Cette maison en très bon état, sans vis-à-vis et exposée SUD, dispose d’un portail électrique et d’un vidéophone pour accéder au jardin parfaitement entretenu. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée spacieuse desservant les vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle (double exposition) d’une superficie d’environ 88 m2.

Le séjour et le salon offrent du cachet avec leur parquet, cheminée et hauteur sous plafond de 3 mètres. Ces pièces de vie aux généreuses ouvertures bénéficient d’un accès direct au jardin permettant de vivre chaque saison de l’année comme si vous étiez en pleine nature. Sur ce même plateau, nous retrouvons une salle à manger (ou bureau). La cuisine traversante, d’une superficie d’environ 30 m2, est entièrement équipée : plaques, barbecue, four, machine à la ver la vaisselle, micro-ondes, frigidaire. Elle est très fonctionnelle grâce à ses placards, son ilot central et ses matériaux de qualité. Cette cuisine dinatoire donne de plain-pied sur une terrasse dallée donnant sur le jardin de la propriété. Toutes les fenêtres non équipées de volets offrent un double vitrage antieffraction. Vestiaire, WC invités, buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Un bureau totalement indépendant accessible par l’extérieur, idéal pour les professions libérales, d’une superficie d’environ 15,50 m2 vient compléter le rez-de-chaussée. Les étages supérieurs, à l’état impeccable également, sont consacrés à l’espace nuit, offrant calme et vue imprenable sur le charmant village de l’Étang-la-ville. Une première chambre d’une superficie d’environ 19,50 m2 avec salle d’eau et WC se trouve à l’entresol. Cette suite, idéale pour les invités ou une jeune fille au pair bénéficie, si besoin, d’un accès indépendant. Au premier étage, le pallier dessert de 3 chambres. Sur sa gauche, la suite de maître, d’une superficie totale d’environ 38,50 m2, est très généreuse avec salle d’eau au goût du jour et WC, dressing et coin bureau. Les deux autres chambres, chacune avec lavabo et dressing, ont une superficie respective d’environ 14 et 12,50 m2. Salle de bains et WC séparés.

Le deuxième étage se compose de deux autres chambres avec placards, portant un total de 6 chambres. Grenier de près de 15 m2 au sol. Au sous-sol, nous retrouvons une cave et un cellier totalement aveugle à température idéale pour conserver du vin. Un box, une place de parking ouverte et de nombreux espaces pour garer les voitures complètent le confort de cette maison stagnovilloise d’une superficie d’environ 320 m2 CARREZ sur un terrain de 2 590 m2. Le jardin à l’abri des regards est très bien entretenu avec haies et arbres anciens disposés tout autour de ce bien d’exception.

Il comprend également un salon d’été en surplomb de la propriété donnant une vue dominante, panoramique. Cette demeure de caractère au charme incontestable et aux prestations rares sur le marché est entre autres proche de la « Forest International School », du marché, commerces et à 10’ à pied de la gare. Bus direct British School et Lycée international. Taxes foncières : 3 658 €. 1 616 505 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare  – Bus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac, Restaurants
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : C – Émission GES : E
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Versailles

  • Bureau : 01 39 02 22 73

14 rue Montbauron 78000 Versailles
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