Paris 15- Georges Brassens – 2 pièces – 40m²

Situé dans un immeuble Art Déco, appartement en très bon état d’une superficie d’environ 41 m2 comprenant 2 pièces. Cet appartement exposé plein OUEST est calme donnant sur une cour intérieure fleurie. Toutes les fenêtres ont été refaites avec le double vitrage et la hauteur sous plafond est de 3 m. Il se compose d’une entrée avec placards desservant une pièce de vie / reception d’une superficie d’environ 15 m2. Attenant à ce salon / salle à manger, le coin nuit nuit se compose d’une chambre d’une superficie d’environ 12 m2 avec parquet au sol. Possibilité de créer une grande pièce de vie d’une superficie d’environ 26 m2 offrant ainsi de beaux volumes. La salle d’eau refaite à neuf, avec fenêtre oscillo-battante, est au goût du jour avec sa douche à l’italienne. WC séparés avec fenêtre. La cuisine également avec fenêtre oscillo-battante est très fonctionnelle avec ses placards et son plan de travail. Elle est équipée : plaques, hotte, four, micro-ondes, frigidaire.

Une cave saine cimentée d’une superficie d’environ 7 m2 vient compléter ce joli 2 pièces en parfait état.

Les parties communes ont été rénovées récemment et le ravalement en cours est payé. Professions libérales acceptées. Cette copropriété est sécurisée avec code, interphone et gardienne. Ce bien d’une superficie d’environ 41 m2 est idéal pour les primo-accédants, comme pied-à-terre parisien ou pour les investisseurs locatifs (taux de rentabilité de près de 4%). Cet appartement situé dans un quartier résidentiel et dynamique est proche des transports (Métro 12 Porte de Versailles et Tramway T3 Porte de Versailles ou Georges Brassens à 4’ à pied, Convention à 6’, Bus La Traverse au pied de l’immeuble), parkings, Velib, Autolib, écoles supérieures, espaces verts (Parc Georges Brassens), marché, commerces … Quote-part annuelle des charges (chauffage et eau chaude collectifs) : 3 600 €/an. Taxe foncière : 569 €. 365 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.