Paris XV – Vaugirard/Parc des Expos – 5 pièces – 154m²

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Référence du bien : V-MAK

Acheter 1 440 000€ Inclus 2,86% d'honoraires - Appartement
154 m² 3 Chambre(s) 3 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, bel appartement traversant en parfait état de 5 pièces d’une superficie d’environ 154 m2 avec terrasse d’une superficie d’environ 18,50 m2 (seul appartement à cet étage). Ce bien contemporain sans vis-à-vis se compose d’une galerie d’entrée desservant un double séjour d’une superficie d’environ 53,50 m2 offrant ainsi de beaux volumes. Ce salon / salle à manger avec parquet au sol est très lumineux grâce à son exposition SUD-SUD-EST et ses baies vitrées de plain-pied. La cuisine séparée et en même temps proche de l’espace de réception est spacieuse (environ 17 m2) et fonctionnelle avec ses nombreux placards et son coin repas. Elle est équipée : plaques, hotte, frigidaire, lave-vaisselle. La partie nuit toujours avec parquet au sol, accessible via un couloir avec placards, est composé d’une suite de maître d’une superficie d’environ 19,50 m2 avec dressing et salle d’eau à l’italienne. 2 autres chambres (superficie chacune d’environ 15 m2) et 2 salles de bains avec espaces de rangement complètent le coin nuit. Elles sont au calme donnant sur cour. Il est possible de transformer ces 2 chambres en suites parentales ainsi en créer 3. Une quatrième chambre peut être aménagée dans le séjour. Toutes les fenêtres ont le double-vitrage. Une grande terrasse d’une superficie d’environ 18,50 m2 offre une vue panoramique sur les toits de Paris. WC invités avec lave-mains. Une cave cimentée et saine d’une superficie d’environ 8 m2 s’ajoute à ce bien.

Immeuble équipé de la fibre. Ravalement récent, ascenseur rénové. Cette copropriété de 33 lots offre une sécurité avec code, vidéophone, gardien, porte blindée et volets roulants. Cet appartement traversant avec terrasse panoramique et à l’état impeccable est idéal pour une famille. Professions libérales acceptées. Ce bien lumineux et sans vis-à-vis est situé dans un quartier résidentiel et dynamique. Il est proche des transports (métro ligne 12, tramway T3a Porte de Versailles à 50 m, bus), Autolib, Velib, crèches, écoles tous âges publiques et privées, écoles supérieures, commerces, restaurants, loisirs, espaces verts … Quote-part annuelle des charges (chauffage et eau chaude collectifs) : 7 200 € / an. Taxe foncière : 1 732 €. 1 400 000 € honoraires exclus. Honoraires de 2,86 % à la charge de l’acquéreur. Possibilité d’acquérir en SUS un parking sécurisé accessible par ascenseur au prix de 26 500 € FAI.

Transports : Métro 12; Tram T2, T3a. Bus 39, 80, N13, N62.
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : C – Émission GES : D
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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