Versailles -Av de Paris – 4 pièces – 79m²

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Référence du bien : V-CARC

Acheter 530 500€ Inclus 3 % d'honoraires - Appartement
79 m² 2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Bel appartement de standing situé en plein centre de Versailles, comprenant 3 pièces, un balcon et une cave, d’une superficie d’environ 80 m2 et offrant de belles prestations. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence réputée datant des années 1960, cet appartement en bon état général propose un double séjour de plus de 36 m2 accessible depuis l’entrée, et un coin nuit bien distinct composé d’une chambre et d’une salle de bains. Ce superbe espace de vie jouit d’une double-exposition SUD-OUEST / SUD-EST et bénéficie d’un balcon de plus de 6 m2, lui-même exposé SUD-OUEST au calme, donnant sur les jardins de la copropriété, offrant l’attrait d’un vrai espace extérieur réellement exploitable. Ce vaste espace propose également un bureau lumineux de plus de 6 m2. Le double séjour et le bureau permettent donc la création de deux chambres supplémentaires de plus de 10m2 chacune, transformant cet appartement en T5 dont 3 chambres. Attenant à ce vaste lieu de vie, la cuisine offre elle aussi une belle surface (près de 10m2), de la luminosité, et un accès au balcon (passe-plat). Celle-ci peut tout à fait être ouverte sur le séjour, augmentant l’impression de volume et de luminosité, en abattant la cloison les séparant, formant alors un espace « cuisine US / Salle à manger / Salon » de plus de 51 m2 ! La cuisine est aménagée au goût du jour avec deux plans de travail et offre la possibilité d’un coin repas. Les nombreuses baies vitrées (en double vitrage) et l’exposition optimale permettent à cet espace de vie d’être baigné de lumière toute la journée, en toute saison.

L’espace nuit, bien isolé des pièces de vie, est constitué d’un dégagement partant du hall d’entrée et distribuant un dressing, un WC indépendant et une salle de bains en bon état, avec vasque et baignoire. Enfin, la chambre, exposée EST/SUD-EST et au calme de la rue, comme l’ensemble de l’appartement, offre un grand placard avec penderie réalisé sur mesure. Cet appartement de 5 pièces d’une superficie d’environ 80 m2 propose un accès ascenseur au sous-sol menant à une cave sécurisée. Possibilité d’acquérir un parking souterrain au sein de la résidence.

Cette copropriété de 144 lots principaux offre une sécurité avec code, interphone, porte sécurisée et volets roulants. Cet appartement traversant avec balcon en bon état est idéal pour une famille, moyennant quelques travaux de création de chambres. Ce bien lumineux est idéalement situé dans le centre de Versailles : proche des transports, et notamment à 6 minutes à pied de la gare des Chantiers, bus RATP 171(Versailles/Pont de Sèvres, Métro 9), crèches, écoles publiques et privées, commerces, restaurants, loisirs, espaces verts … Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 144 lots principaux. Charges : 3400 Euros/an. Taxe foncière : 1 700 Euros. Mandat de vente, 515 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3,00 % à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Versailles Chantiers – Gare Versailles Rive Gauche – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac, Restaurants
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : C – Émission GES : D
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Versailles

  • Bureau : 01 39 02 22 73

14 rue Montbauron 78000 Versailles
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