Versailles – Porchefontaine – 4 pièces – 86,53m²

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Référence du bien : L-FER

Louer 2 400€ C.C - Appartement
86 m² 4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Au sein du quartier de Porchefontaine, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et des gares, magnifique duplex entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, loué meublé, équipé et décoré.

Cet appartement de 86,53 m² en loi carrez, 131,02 m² en surface au sol, qui occupe les deux derniers étages d’une grande maison datant du début du 19ème, dispose d’une entrée totalement indépendante depuis la rue. Bénéficiant d’une superbe triple-exposition SUD/NORD/EST, ce duplex sans vis-à-vis offre des prestations de grande qualité et allie le cachet de l’ancien et le confort du moderne : magnifique parquet ancien, cheminée dans trois des quatre chambres, charpente apparente à l’étage…

Au premier niveau, un dégagement vient desservir les différentes pièces : tout d’abord deux chambres, l’une de 10,17 m2 exposé Nord, l’autre de 12,51 m2 exposé EST avec un coin bureau, offrant toutes deux une cheminée et des rangements. Une troisième chambre, de 17,91 m2, avec rangements, bureau et bénéficiant d’une double exposition SUD et EST donnant sur jardin se trouve également sur ce plateau. Une généreuse cuisine de 12,83 m2, entièrement équipée et très fonctionnelle, offre un coin dinatoire et une buanderie équipée d’un lave-linge. Ce niveau comprend enfin une salle d’eau de 5,06 m² avec WC, ainsi qu’un second WC indépendants. Sur le deuxième plateau nous trouvons un superbe espace de 48,88 m² au sol (15,10 m² loi carrez), constitué d’une quatrième chambre, d’une salle de bains, d’un coin bureau, de nombreux espaces de rangements ainsi qu’un coin cocooning. Ce joli duplex est idéal pour une colocation étudiante, pouvant accueillir 4, voire 5 personnes.

Il est situé au calme, au sein d’un quartier pavillonnaire réputé, à proximité des commerces (notamment la place du marché de Porchefontaine et ses nombreux commerces), des transports (bus), des gares de Versailles Porchefontaine et de Viroflay Rive Gauche (respectivement à 7 et 10 minutes à pieds), et 200 mètres de la forêt domaniale de Meudon.

Les charges comprennent (Eau chaude et froide-Électricité-Chauffage-Box internet-2h de ménage par mois, Taxe d’habitation).

Charges comprises : 400€ – Dépôt de garantie : 4.000 €
Modalité de règlement des charges : Provision avec régularisation annuelle
Honoraires comprenant visites, constitution du dossier, rédaction du bail: 1.038,36 € TTC – Rédaction de l’état des lieux : 259,59 € TTC
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
DPE : Conso énergétique : Vierge – Émission GES : Vierge
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Versailles

  • Bureau : 01 39 02 22 73

14 rue Montbauron 78000 Versailles
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