Versailles – Porchefontaine – 4 pièces – 83m²

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Référence du bien : L-FER

Louer 2 400€ C.C Honoraires 15 €/m² - Appartement
83 m² 4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Au sein du quartier de Porchefontaine, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et des gares, magnifique duplex entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, loué meublé, équipé et décoré. Cet appartement de 84 m² en loi carrez, 120 m² environ en surface au sol, qui occupe les deux derniers étages d’une grande maison datant du début du 19ème, dispose d’une entrée totalement indépendante depuis la rue.

Bénéficiant d’une superbe triple-exposition SUD/NORD/EST, ce duplex sans vis-à-vis offre des prestations de grande qualité et allie le cachet de l’ancien et le confort du moderne : magnifique parquet ancien, cheminée dans trois des quatre chambres, charpente apparente à l’étage… Au premier niveau, un dégagement vient desservir les différentes pièces : tout d’abord deux chambres, l’une de 10 m2 exposé Nord, l’autre de 13 m2 exposé EST avec un coin bureau, offrant toutes deux une cheminée et des rangements. Une troisième chambre, de 18 m2 environ, avec rangements, bureau et bénéficiant d’une double exposition SUD et EST donnant sur jardin se trouve également sur ce plateau. Une généreuse cuisine d’environ 12 m2, entièrement équipée et très fonctionnelle, offre un coin dinatoire et une buanderie équipée d’un lave-linge. Ce niveau comprend enfin une salle d’eau d’environ 4m² avec WC, ainsi qu’un second WC indépendants.

Sur le deuxième plateau nous trouvons un superbe espace de 60m² au sol (20 m² loi carrez), constitué d’une quatrième chambre, d’une salle de bains, d’un coin bureau, de nombreux espaces de rangements ainsi qu’un coin cocooning. Ce joli duplex est idéal pour une colocation étudiante, pouvant accueillir 4, voire 5 personnes. Il est situé au calme, au sein d’un quartier pavillonnaire réputé, à proximité des commerces (notamment la place du marché de Porchefontaine et ses nombreux commerces), des transports (bus), des gares de Versailles Porchefontaine et de Viroflay Rive Gauche (respectivement à 7 et 10 minutes à pieds), et 200 mètres de la forêt domaniale de Meudon.

Prix de location hors charges : 2 000 €. Loyer mensuel : 2000 € et 400 € de provisions de charges comprenant (Eau chaude et froide-Électricité-Chauffage-Box internet-2h de ménage par mois, Taxe d’habitation). Conformément à la loi ALUR, les honoraires sont de 15 € / m2 avec la réalisation de l’état des lieux, soit 1 008 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 252 € pour l’état d’entrée des lieux.

Charges comprises : 400€ – Dépôt de garantie : 4.000 €
Honoraires comprenant visites, constitution du dossier, rédaction du bail: 12€/m² – Rédaction de l’état des lieux : 3€/m²
DPE : Conso énergétique : Vierge – Émission GES : Vierge
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Versailles

  • Bureau : 01 39 02 22 73

14 rue Montbauron 78000 Versailles
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