Viroflay – Centre Ville – 2 pièces – 49m²

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Référence du bien : V-BOI

Acheter 314 150€ Inclus 3 % d'honoraires - Appartement
49 m² 1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Bel appartement de standing situé en plein centre-ville de Viroflay, comprenant 1 chambre, une terrasse, une cave et une grande place de parking. Cet appartement de 2 pièces d’une superficie d’environ 49,30 m2, propose de belles prestations. Situé dans une résidence de standing datant de 1998 au cœur de Viroflay, cet appartement est en bon état composé d’une entrée avec placard donnant sur un espace de vie commun bien séparé du coin nuit. La pièce de vie commune est exposée plein SUD et l’espace nuit exposé OUEST. Le séjour/salle à manger propose un agréable volume avec une hauteur sous-plafond de 2,50 mètres. Une grande baie vitrée permet à cet espace de vie d’être baigné dans la lumière plein SUD avec une vue dégagée. Cette baie vitrée est en double vitrages avec volet PVC électrique. Attenant, une cuisine d’environ 6,30 m2 avec un grand plan de travail et une possibilité d’y prendre des repas. Possibilité d’augmenter cette sensation de volume et la luminosité en faisant communiquer ces deux pièces, sans supprimer des rangements liés à la cuisine. La pièce de vie dispose d’un balcon de 3,20 m2 exposé plein SUD avec une table d’été de 4 personnes donnant sur les jardins de la copropriété. Un toilette complète cet espace.

L’ESPACE NUIT est isolé des pièces de vie, un dégagement distribue une salle de bains avec un espace buanderie et la chambre en bout de couloir. Cet chambre d’une superficie d’environ 11,50 m2 avec dressing est exposée SUD-OUEST au calme donnant sur les jardins. Cet appartement de 2 pièces d’une superficie d’environ 49 m2 dispose d’un ascenseur menant au sous-sol pour la cave et à l’emplacement de parkings sécurisées. Ravalement récent (moins de deux ans), ascenseur rénové et sécurisé par code ou vigik.

Cette copropriété de 44 lots principaux offre une sécurité avec code, interphone, porte sécurisée et volets roulants. Cet appartement traversant avec balcon avec léger travaux de mise au gout du jour en est idéal pour des primoaccédant, investissement ou comme pieds à terre. Ce bien lumineux est idéalement situé au cœur de la ville de Viroflay. Il est proche des transports de la gare de Viroflay rive-gauche, gare de Viroflay rive-droite et du Tramway et aux pieds du bus RATP 171(Versailles/Pont de Sèvres, Métro 9), crèches, écoles publiques et privées, commerces, restaurants, loisirs, espaces verts … Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 44 lots principaux. Charges : 1 500 Euros/an. Taxe foncière : 1 050 Euros. Mandat exclusif de vente 305 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3,00 % à la charge de l’acquéreur. 1 cave et 1 parking en sous-sol sécurisées.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : Vierge – Émission GES : Vierge
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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