Viroflay – Centre Ville – 9 pièces – 153m²

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Référence du bien : V-BIL

Acheter 1 339 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
153 m² 4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

— EXCLUSIVISTE CLIC ET BIENS — Très belle maison de 1930 en pierre de meulière composée de 9 pièces dont 4 chambres et un bureau avec un sous-sol total comprenant un garage ainsi qu’un joli jardin. Cette jolie maison en pierre de meulière se compose sur 2 niveaux avec en REZ-DE-JARDIN une grande entrée donnant sur un magnifique séjour à manger d’une superficie totale de 48 m2 avec cheminée et double exposition SUD-SUD OUEST donnant sur le jardin. Attenant, une agréable salle à manger d’environ 15 m2 offrant une grande baie vitrée exposée plein SUD sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante avec un grand plan de travail et surtout avec un accès direct sur le jardin. Un toilette invité complet cet espace.

LE PREMIER ÉTAGE distribue un pallier desservant une première suite parentale d’une superficie d’environ 20 m2 composée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un toilettes. La seconde suite parentale d’environ 18 m2 propose les mêmes prestations mais avec une double expositions. Au même niveau, un espace bureau/chambre d’environ 7 m2.

LE DERNIER ÉTAGE, distribue un grand pallier desservant une chambre d’environ 12 m2, et d’une autre chambre d’environ 10 m2. Cet étage est complété par un grand dressing et une salle d’eau. A cet étage, belle vue dégagée sur le jardin et le centre de la ville.

LE SOUS-SOL est total offrant une buanderie, un atelier et un grand garage d’une superficie d’environ 20 m2. Il est aussi possible de stationner un autre véhicule devant la porte du garage tout en restant dans le jardin de la maison. LE JARDIN de cette maison est très bien entretenu et bien aménagé. La parcelle totale est de 430 m2 en plein cœur de Viroflay et des commerces principaux de Viroflay.

Cette jolie maison familiale proposent de belles prestations avec des cheminées, un double vitrage, parquet au sol et un joli volume. Le chauffage central de la maison est au fioul (cuve de 5 000 litres). Possibilité d’avoir une arrivée gaz. Idéale pour une famille, elle possède un emplacement très recherché en plein cœur du poumon de la ville de Viroflay, située à moins de 10’ des gares Rive Gauche et Rive Droite ainsi que du tramway. Les écoles sont situées à quelques minutes à pieds et la médiathèque de la ville à 3’ à pieds.

Cette jolie meulière est très saine, bien entretenue mais avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Mandat de vente exclusif. Taxe foncière : 2 500 €. 1 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3,00 % à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : Vierge – Émission GES : Vierge
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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