Viroflay – Corby – 7 pièces – 127,06m²

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Référence du bien : V-OUD

Acheter 876 288€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
127,06 m² 5 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

EXCLUSIVITÉ CLIC ET BIENS — RIVE GAUCHE / CORBY: Charmante maison familiale construite en 1930 d’une superficie de 127,06m2, composée d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée et deux étages. Cette demeure de 5 chambres avec un agréable espace de vie commun exposée NORD/SUD est située au calme dans une impasse. La maison, en pierre de meulière traversante se situe dans une rue sans issue. Elle est érigée sur une parcelle de 217 m2 et se décompose comme suit.

L’entrée de la maison se fait par un charmant petit perron en pierre. Cette entrée s’ouvre sur un plateau entier dédié à l’espace de vie commun de la maison (offrant ainsi séjour, salle à manger, cuisine et toilette invité). Un agréable séjour avec parquet au sol, cheminée et surtout une belle luminosité grâce à une double exposition NORD/SUD sur jardin et sans vis-à-vis. Attenante au séjour, la salle à manger avec un parquet et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, cette pièce est exposée plein SUD sur jardin en premier plan. Attenant à cette salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée offre un confortable plan de travail, beaucoup de rangements haut et bas. Possibilité d’y prendre des repas tout en profitant de la verdure du jardin. Au même niveau un toilette indépendant.

Au premier étage, l’espace nuit distribue 3 chambres dont 2 au SUD. Les chambres exposées plein SUD, sur impasse offrent une surface de 10 m2 pour la première et 11 m2 pour la seconde avec une cheminée et un espace dressing. Côté jardin, une autre chambre d’une superficie de 10 m2 est située au calme. Ce même étage propose une salle d’eau et une salle de bains avec toilettes.

Les combles de 19M2 sont aménagés en familly-room/chambre avec parquet au sol et fenêtres de toit. Un espace Grenier de 16m2 est attentant à cette pièce. Le sous-sol total est composé d’une chambre de 19 m2 semi-enterrée chauffée, d’un cellier/débarras, d’un garage de 17 m2 et d’un local chaufferie/buanderie. L’accès au jardin se fait à mi niveau entre le rez-de-chaussée et le sous-sol semi-enterré de la maison.

Ce jardin fleuri a la particularité d’être situé très au calme avec un espace terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est située au cœur du quartier Corby de Viroflay, à 10 mn à pied des gares rive-gauche et rive-droite/Tramway et à 3 minutes du bus 171 pour Versailles-Pont de Sèvres (ligne Métro 9) ainsi que des commerces de proximités (boulangerie, coiffeur, banque, restaurant, auto-école, pharmacie, etc..). Les établissements scolaires sont situés sur le chemin des gares de Viroflay (Élémentaire Colombier, primaire Arcades et collège Jean Racine). Pour les activités parascolaires, tout est à 7 minutes à pied pour se rendre au conservatoire de musique, au stade des Bertisettes (football), piscine/tennis et de la forêt domaniale de Meudon. Prix du bien 870 000 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : F
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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