Viroflay – Corby – 7 pièces – 144,84m²

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Référence du bien : V-TOU

Acheter 970 000€ Inclus 2,65% d'honoraires - Maison
144,84 m² 6 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

EXCLUSIVITÉ CLIC ET BIENS — RIVE GAUCHE / CORBY: Située dans un quartier au calme et pavillonnaire, belle maison bourgeoise des années 1960 d’une superficie de 144,84 m² composée d’un sous-sol total avec un bureau, d’un rez-de-jardin et de deux étages chambres. Maison individuelle offrant un joli parquet au sol, du double vitrage, une belle hauteur sous-plafond ainsi qu’un ravissant jardin.

Cette jolie maison familiale traversante distribue un rez-de-jardin avec un vaste et lumineux plateau de 44,92 m² au sol. Cette agréable pièce de vie commune se compose d’une entrée donnant sur un séjour, sur une salle à manger exposée SUD-OUEST dont la vue est sur le jardin sans vis-à-vis. Dans le prolongement de cette pièce dinatoire, une cuisine ouverte équipée très lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures extérieures dont une grande porte vitrée offrant un accès direct au jardin. D’une superficie de 10 m2, cet espace conviviale dispose d’un grand plan de travail et d’une vue imprenable sur le jardin.

Le jardin d’environ 130 m2 est très verdoyant divisé en une partie terrasse et la seconde partie dédiée pour le jardinage ou le potager. Ce rez-de-jardin familiale mélange ancien et moderne grâce à un parquet d’époque, un carrelage moderne installé dans la cuisine et un plateau complètement ouvert qui baigne dans la lumière. Un toilette complète ce niveau.

L’accès aux deux étages nuits de la maison se fait par un large escalier en bois peint. Le premier étage distribue 3 chambres toutes avec parquets, double vitrage, une belle luminosité et une salle de bains ainsi qu’un toilette.
Deux chambres qui donnent sur jardin exposées SUD-OUEST d’une surface de 13,61 m2 et 9,46 m2 baignant de soleil sans vis-à-vis. La troisième côté rue, sans issue, de 13,76 m2 offre une vue sur les toits des maisons du quartier. Une salle de bains balnéo avec double vasque, toilettes et fenêtre complète ce premier pallier.

Au dernier étage, les combles sous-toit pentu ont été aménagés avec gout et avec une parfaite optimisation de l’espace. Ce dernier niveau a été aménagé avec deux chambres d’une surface de 17,80 m2 et la seconde de 16,65 m2 au sol. Ces chambres font plus de 2 mètres de hauteur sous-faîtage. Elles ont toutes été isolées de l’intérieur par le toit et possèdent des fenêtres de toit. Une salle d’eau et un toilette complète cet étage aménagé en 2016.

Le sous-sol de cette maison est partiellement aménagé avec un bureau totalement insonorisé avec une fenêtre qui donne sur le jardin. Une cave à vin et une buanderie/local chaufferie (gaz) complètent ce sous-sol aménagé. Attenant un grand garage d’environ 27 m2 pouvant accueillir deux véhicules et une cour extérieure pour stationner un véhicule.

Cette maison en parfait état a la particularité de proposer 5 à 6 chambres entièrement refaite avec goût. L’emplacement de la demeure est idéal, située dans une rue sans issue dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille nombreuse notamment pour ses commerces de proximités situé à 5 minutes à pied du quartier commerçant Corby de Viroflay ainsi que des transports en commun à 3 minutes des bus RATP/PHEBUS; 10 minutes des gares Viroflay rive-gauche/rive-droite et du tramway. Taxe foncière de 1 350 €. Prix du bien 945 000 € hors honoraires. Honoraires de 2,65% TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : E
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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