Viroflay – Haras – 5 pièces – 77m²

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Référence du bien : V-CER

Acheter 599 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
77 m² 3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Maison de ville de 1923 composée de 5 pièces, localisée dans le quartier du Haras proche des transports et du centre-ville. Située au calme, cette maison distribue 3 niveaux dont d’agréables pièces de vie et 3 chambres. Dans une rue calme dans le quartier du Haras, cette maison familiale d’une superficie d’environ 77 m2 au sol se compose d’une entrée surélevée donnant sur une première partie de l’espace de vie commun. Cette première partie correspond au séjour avec parquet ancien au sol avec une exposition plein OUEST donnant sur le jardin d’entrée de la maison. Attenant à ce séjour, en contrebas se trouve la salle à manger avec parquet massif donnant de plain-pied sur le principal extérieur de la maison. La cuisine équipée est ouverte sur ce second espace de vie et offre un agréable plan de travail. La cuisine distribue aussi bien l’espace salle à manger donnant sur l’extérieur de la maison que sur la buanderie, le cellier et la cave à vin.

LE COIN NUIT se compose de 3 chambres. La première est à mi-étage d’un escalier totalement indépendant du reste des deux autres chambres. Cette chambre d’environ 13 m2 au sol offre une belle luminosité grâce à une généreuse ouverture de toit. Elle dispose d’un petit dressing. La seconde partie du coin nuit distribue une première chambre sous toit pentu d’une surface au sol d’environ 8,50 m2 avec une double exposition. La seconde chambre non mansardée d’environ 11 m2 est exposée plein OUEST. Elle offre une belle hauteur sous faîtage de 3,25 mètres. Enfin, une grande salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un toilette complètent cet espace nuit. L’extérieur de la maison est en deux parties. La première donnant sur rue avec une possibilité de stationner un véhicule citadin jusqu’à la limite de propriété, un second véhicule pouvant stationner sur le bateau de la maison. La partie extérieure principale de la maison se situe de plain-pied avec la salle à manger. Cet espace extérieur de 20 m2 est entièrement clos avec carrelage au sol et de la verdure. Cette maison de ville est en bon état avec des possibles améliorations d’optimisation principalement entre les pièces de vie. La toiture et les fenêtres de toit ont été refaites pour certains et changées pour d’autres il y a 2 mois.

Le réseau électrique a été refait partiellement il y a 6 ans ainsi que le changement des radiateurs électriques avec programmation. La peinture a été refaite en même temps que le ballon électrique il y 3 ans. Cette maison de 5 pièces, 3 chambres se situe dans un quartier calme et familial de Viroflay, à 5 mn à pieds de deux importants axes de commerces de proximité place Verdun et du marché couvert de l’avenue principale de Viroflay. Les transports sont aussi proche de la maison ainsi que les écoles. Emplacement idéal pour une famille souhaitant une qualité de vie au calme et proche de tous commerces à pied. Taxe foncière : 970 €. Coût annuel d’électricité : environ 1200 €. 582 000€ honoraires exclus. Honoraires de 3 % à la charge de l’acquéreur. Mandat exclusif de vente.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : F – Émission GES : F
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Versailles

  • Bureau : 01 39 02 22 73

14 rue Montbauron 78000 Versailles
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