Viroflay – Le Haras – 3/4 pièces – 75m²

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Référence du bien : V-EMI

Acheter 355 000€ FAI (3,00%) - Appartement
75 m² 2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Situé dans une rue calme d’un quartier principalement pavillonnaire, appartement traversant de 3/4 pièces au 1er étage d’une petite copropriété avec jardin privatif. Dans un immeuble ancien, au 1er étage sans ascenseur appartement en double vitrage d’une superficie d’environ 75 m2 desservant une entrée avec couloir distribuant l’espace de vie et l’espace nuit. La partie de vie commune se compose d’un séjour/salle à manger d’environ 16 m2 avec une belle hauteur sous-plafond. Cette agréable pièce de vie est exposée plein OUEST donnant sur le jardin privatif de la copropriété. La cuisine est indépendante et offre un grand plan de travail avec de nombreux rangements. Cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée. LE COIN NUIT se compose de 2/3 chambres exposées EST, au calme, d’une superficie d’environ 16 m2 chacune. Elles proposent d’importants placards et une belle hauteur sous plafond, idéal pour des lits d’enfants en mezzanine. Un bureau/chambre d’environ 8 m2 complète cet espace. Le coin nuit dispose d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec une ouverture extérieure donnant sur la verdure du jardin. Une grande cave de 17 m2 complète les prestations de cet appartement. L’avantage de cet appartement familial est d’avoir un jardin privatif fermé et totalement sécurisé. Le jardin exposé OUEST/SUD-OUEST est très verdoyant disposant d’un cabanon pour y entreposer table d’été, chaises et outillages de jardin.

Un local vélos/poussettes complète les prestations des communs. Cet appartement d’une superficie d’environ 75 m2 est situé dans une copropriété très bien entretenue (syndic bénévole), principalement habitée par des familles. Les parties communes intérieures de l’immeuble ont été refaites il y a moins d’1 an. Cet appartement de 3/4 pièces se situe dans le très recherché quartier du Haras dans un environnement idéal proche des commerces (marché couvert de Viroflay et marché de la place de Verdun) et des écoles. Ce bien situe dans une copropriété de 5 lots principaux. Quote parts des charges annuelles 2.000€ (eau froide comprise + provisions sur charges), Taxes foncières de 1 036€. Mandat de vente simple. 345 000€ honoraires exclus. Honoraires de 3 % à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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