Viroflay – Rive Droite – 2 pièces – 45,13m²

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Référence du bien : V-SEG2

Acheter 260 000€ Inclus 3% d'honoraires - Appartement
45,13 m² 1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

— EXCLUSIVITÉ CLIC ET BIENS — Situé dans la rue d’Estienne d’Orves, niché entre le dynamisme du centre-ville et la proximité de gare de Viroflay rive-droite ainsi que de la forêt, appartement de 2 pièces avec balcon dans un petit immeuble remis en état constitué de deux étages. Cet appartement 2 pièces de 45,13m2 propose une entrée avec placards de 3,30 m2 et une distribution en étoile des autres pièces de l’appartement. Les pièces principales de cet appartement donnent sur balcon filant exposé plein SUD. Le salon/salle à manger d’une surface de 17,07 propose un joli volume et une belle luminosité grâce à de grande baies vitrées coulissantes en double vitrage. La cuisine indépendante de 9,18 m2 donne sur le jardin, en façade OUEST. Elle peut-être ouverte en totalité sur le séjour/salle à manger pour ainsi obtenir une grande pièce de 26,25 m2 avec double exposition. Attenant à la pièce de vie, une grande chambre d’une superficie de 11,15 m2 orientée plein Sud, avec baies vitrées et volets électriques donnant sur le même balcon filant. Une Salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparés complètent cet appartement de 2 pièces.

Ce 2 pièces d’une surface de 45,13 m2 possède une place de parking extérieure nominative, une cave bétonnée donc saine ainsi qu’un jardin/potager clos privatif. Petite copropriété en cours de création, dont les parties communes de l’immeuble sont actuellement en travaux (ravalement des façades, ravalement des parties commune intérieure et division du jardin).

Situation exceptionnelle, 3 mns à pied de la gare Viroflay rive-droite (Versailles RD – La Défense-Paris St.Lazare) ainsi que le T6 (Viroflay RD – Châtillon), 7 minutes de Viroflay Rive Gauche et du bus 171 (Versailles Château – Pont de Sèvres). La situation de cet appartement donne aussi un accès à pieds en seulement 3 mns des commerces et du marché couvert du centre-ville. Ce 2 pièces est idéal pour les primo-accédants ou investissements locatifs. Copropriété de 8 lots principaux, quote part des charges annuelles à définir (copropriété en création). 252 427€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Gauche – Gare Viroflay Rive Droite – Bus Phébus et RATP
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : G – Émission GES : E
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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