Viroflay – Rive Droite – 3 pièces – 62m²

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Référence du bien : V-BRU

Acheter 329 750€ Inclus 3 % d'honoraires - Appartement
62 m² 2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

– EXCLUSIVITÉ – Dans une petite copropriété de 3 étages, bel appartement traversant de 3 pièces en parfait état d’une superficie d’environ 62 m2. Situé dans un immeuble du 19ème siècle au 2ème étage, appartement distribuant une pièce de réception desservant un magnifique séjour/salle à manger avec parquet au sol d’une superficie d’environ 22 m2. Cette pièce de vie très lumineuse et volumineuse, exposée EST avec double vitrage bois est très agréable à vivre. La salle à manger offre une charmante cheminée ancienne du 19ème siècle en marbre et fonctionnelle avec la particularité d’offrir une ouverture extérieure au-dessus. La cuisine est indépendante et reste entièrement équipée. Elle offre un agréable plan de travail, beaucoup de rangements et une ouverture extérieure avec vue dégagée.

Le coin nuit distribue 2 belles chambres, d’environ 13 m2 avec une bibliothèque sur mesure et un dressing. La seconde d’une superficie d’environ 12 m2 a aussi un agréable volume. Ces chambres offrent de belles prestations comme un joli parquet au sol, un double vitrage et une généreuse hauteur sous-plafond ce qui donne l’avantage d’y installer d’importants placards ou des lits superposés. L’appartement propose une charmante salle de bains avec une grande vasque, sèche serviettes et une ouverture sur mesure extérieure qui rend à cette pièce d’eau tout son aspect authentique. Toilettes séparés avec lave mains et ouverture extérieure.

Cet appartement en parfait état est chauffé au gaz individuel (chauffe-eau changé en 2013) et a l’avantage d’être situé dans une petite copropriété à faible charges. Appartement de 3/4 pièces idéale pour des primo-accédants, ou jeune famille cherchant à s’installer dans un havre de paix tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports situés à 10 mns à pied. Quote-part annuelle des charges : 1.004 €/an. Taxe foncière : 633 €. 325 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : F – Émission GES : G
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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