Viroflay – Rive Droite – 4/5 pièces – 60m²

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Référence du bien : V-CAS

Acheter 530 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
60 m² 2 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

Dans le haut de Viroflay rive droite, proche de la forêt et des écoles, charmante maison traversante de 4/5 pièces avec un joli jardin verdoyant située au calme. Cette maison de 1900 se situe dans une petite copropriété d’une vingtaine de lots principaux avec de faibles charges.

Cette maison familiale se distribue par un rez-de-jardin avec entrée donnant sur une agréable pièce de vie commune d’une superficie de 22 m2. Ce salon/salle à manger offre une belle luminosité plein EST, sur une terrasse d’été puis sur le jardin (possibilité d’agrandir le jardin). Côté OUEST, la cuisine est indépendante refaite à neuve, il y a moins de 1 mois. Cette cuisine est entièrement équipée et offre un grand plan de travail. Possibilité de créer une cuisine ouverte sur l’espace de vie et ainsi gagner un joli volume ainsi qu’une exceptionnelle luminosité. Le coin nuit se compose de 2 premières chambre exposées plein EST d’une superficie d’environ 11 m2 et 10 m2 avec parquet et dressing. Les chambres offrent une généreuse hauteur sous plafond. Attenant à ce premier coin nuit, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. Le sous-sol est aménagé avec un espace buanderie/salle d’eau avec toilette ainsi qu’une grande chambre/familly room d’une superficie d’environ 20 m2 au sol. Cette grande pièce dispose de puits de lumières et est totalement saine. Cette charmante maison peut gagner en superficie et ainsi être valorisée par une extension d’environ 10 m2 sur la terrasse d‘été extérieure. Cette extension permettra d’agrandir considérablement la pièce de vie ou avoir une chambre supplémentaire.

Cette maison Viroflaysienne possède un double emplacement de parking nominatif. L’environnement dans lequel se situe ce bien immobilier de 4/5 pièces est idéale pour une famille à quelques minutes des établissements scolaires (Elémentaire et primaire) ainsi qu’à 10’ à pied de la gare de Viroflay rive-droite/tramway T6 et du centre-ville (place du marché). La forêt de Fausses-Repose est à 10’ à pied, l’accès à Versailles, l’A13 (Haras de Jardy) ainsi que du Duplex A86 se fait en quelques minutes en voiture. Taxe foncière : 900 Euros. Quotte part annuel des charges : 300 Euros. Mandat de vente simple comprenant 3% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530.000 €.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : G – Émission GES : G
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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