Viroflay – Rive Droite – 5 pièces – 151m²

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Référence du bien : V-MER

Acheter 669 500€ Inclus 3 % d'honoraires - Appartement
151 m² 3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 2 Garage Imprimer

Situé dans le haut de Viroflay rive-droite, en lisière de la forêt Fosse Repos, au sein d’une copropriété de standing bel appartement traversant de 5 pièces d’une superficie d’environ 135 m2 composé d’un bel espace de réception, de 3 belles chambres, d’un balcon, d’une studette ainsi qu’un box et une place de parking extérieure. Dans un immeuble en pierre de taille de 1970, appartement au 2ème étage composé de deux appartements par pallier.

Ce 5 pièces distribue une vaste entrée conduisant à la cuisine, au coin nuit sur la façade EST et à l’espace de vie commun exposé plein SUD. L’entrée d’environ 9 m2 pourrait-être rattachée au premier ESPACE DE VIE COMMUN, le séjour. Ce séjour d’une superficie d’environ 22 m2 offre un joli volume et une belle luminosité grâce à son exposition plein SUD sur balcon avec vue dégagée. Ainsi, une pièce de vie d’environ 31 m2 pourrait-être créée avec un magnifique volume et une belle luminosité. Attenant à un possible grand séjour, une salle à manger d’une superficie d’environ 14 m2 avec une belle baie vitrée donnant sur les jardins de la copropriété. Grand espace de vie d’une surface d’environ 46 m2 offrant un parquet au sol et vue dégagée plein SUD avec balcon d’environ 5 m2 ainsi qu’une vue dégagée. La cuisine, vendue partiellement équipée offre une superficie rare d’environ 15 m2 avec un grand plan de travail très fonctionnel, un coin repas, une buanderie ainsi qu’un cellier pour une surface complémentaire d’environ 5 m2. Un toilette invités complète ce grand espace de vie commun.

Le COIN NUIT se compose de 3 belles chambres dont deux exposées côté forêt d’une superficie d’environ 15 m2 et 13 m2 avec des ouvertures généreuses sur l’extérieur. La troisième chambre propose une surface d’environ 14 m2 exposée plein SUD sans vis-à-vis. Le grand pallier de ce coin nuit dispose d’un dressing, d’un toilette, d’une salle d’eau et d’une salle de bains d’environ 5 m2 avec une ouverture extérieure plein EST sans vis-à-vis. Toutes ces pièces sont indépendantes des unes des autres. Possibilité de transformer la salle à manger en une 4ème chambre avec un accès direct au pallier du coin nuit déjà existant.

En complément de cet appartement de 5 pièces, 3 chambres d’environ 135 m2 un studio totalement indépendant d’environ 17 m2. Ce studio doit-être refait entièrement à neuf. Cet appartement familial dispose d’une grande cave ainsi qu’un box et d’une place de parking extérieure sécurisée. Cet appartement rare par ses prestations est situé dans une belle copropriété avec des espaces verts, un gardien et une sécurité optimale pour la tranquillité des copropriétaires.

La situation de cette copropriété est idéale à pied, en face de la forêt, à moins de 10 mns des écoles (élémentaire et primaire, collège à 15 mns) et des Transports (gare de Viroflay RD, Tramway T6 ainsi que du bus U), des commerces et de sa place du marché. Les axes autoroutiers A13/Duplex A86, A86 ou N118 ont situés à moins de 15 mns en voiture. Ce bien immobilier ce situe dans une copropriété de 50 lots principaux, quote-part annuelle des charges (chauffage et eau froide/chaude collectifs, ascenseur, gardien, espaces verts) : 7 200 €. Taxe foncière de 3 000 €. Prix 650 000 € horaires exclus. Honoraire de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : F – Émission GES : G
Localisation du bien

Agence Clic & Biens

  • Bureau : 01 30 24 65 05


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