Viroflay – Rive Droite – 5 pièces

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Référence du bien : V-DUP

Acheter 820 000€ Inclus 2,5 % d'honoraires - Maison
4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau Imprimer

– Exclusivité – Maison de 1925 située dans un écrin de verdure et sans aucunes nuisances, comprenant 5/6 pièces sur 3 niveaux dont 4/5 chambres exposées plein SUD et plein OUEST sans vis-à-vis.

Cette maison familiale en bon état, distribue en REZ-DE-JARDIN une dépendance comprenant une grande chambre et une salle d’eau avec toilette. Cette grande pièce est exposée plein SUD sur le jardin. Attenant à cet espace de vie, une grande family room isolée est très seine. Au même niveau un local chaufferie (chauffage au gaz) et une cave.

LE PREMIER ETAGE se compose d’un agréable double séjour/salle à manger exposée EST/SUD et OUEST offrant une belle luminosité intérieure et une vue dégagée sur la verdure. Cette pièce de vue offre une entrée en carreaux de ciment, un joli parquet d’époque en bon état et un double vitrage avec fenêtres en bois. Attendant à cette pièce de vie, une cuisine ouverte avec table haute pour y prendre des repas donnant sur le jardin. La cuisine est très fonctionnelle avec un grand plan de travail, beaucoup de rangements et une belle vue sur le jardin. Ce premier étage comprend une première chambre d’une belle superficie offrant une cheminée d’époque, le même parquet de la pièce de vie et une vue dégagée sur le jardin plein SUD. Une salle de bains et un toilette complètent ce premier étage.

AU SECOND ÉTAGE, le pallier distribue trois chambres dont deux avec des ouvertures de toit et une grande troisième chambre exposée plein OUEST . Une salle d’eau et un toilette complètent cet étage nuit. Cet étage est chauffé de manière électrique individuel et l’eau chaude se fait par un ballon. Cette maison familiale est non mitoyenne, elle se situe dans une sente au calme entourée de verdure. Elle est édifiée sur une parcelle de 225 m2 offrant une exposition EST/SUD/OUEST sans vis-à-vis. Dans le jardin une petite terrasse d’été exposée plein OUEST. Cette maison de 1925 à été ravalée, la toiture changée et fenêtres de toits remplacées en 2016. Lors des travaux de toiture, une isolation par le toit à été entièrement installée.

Cette maison est localisée à Viroflay rive-droite dans une sente exclusivement piétonne ce qui contribue au calme et aux chants des oiseaux. Sa situation est idéale à 5 mns des commerces et du marché couvert de Viroflay, des écoles (Les Colombier; Les Arcades; L’Aulnettes) crèches, des transports de la gare SNCF de Viroflay rive-droite, du tramway T6 et des bus 171 ou Phébus U. Taxe foncière : 800€. 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 2,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauchet – Bus Phébus et RATP
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : E
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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