Viroflay – Rive Droite – 6 pièces – 128,64m²

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Référence du bien : V-CHA

Acheter 650 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Appartement
128,64 m² 4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 2 Garage Imprimer

— EXCLUSIVITÉ — Situé dans le bas de Viroflay rive-droite, proche des commerces principaux de la ville, appartement familial de 6 pièces dont 4 chambres, une agréable pièce de vie ainsi qu’un bel extérieur exposé plein SUD. Appartement de 128,64 m2 loi Carrez situé dans une copropriété de 1989 de standing, en rez-de-cour côté NORD et 1er étage côté SUD, ce bel appartement traversant de 6 pièces se compose d’une belle entrée distribuant en étoile les espaces de vie commune et les deux espaces nuits.

La pièce principale de cet appartement, séjour/salle à manger de 41,73 m2 est très lumineuse, offrant un joli volume (hsp : 2,50m), parquet au sol en bon état et bénéficiant de nombreuses ouvertures extérieures de plain-pied sur un balcon/terrasse filant exposé plein SUD. Attenant à ce grand espace de réception, une cuisine équipée de 9,31 m2 avec carrelage au sol, de nombreux rangements/placards et une exposition EST sur verdure. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de réception et ainsi obtenir une surface de 51 m2 ou de récupérer une chambre (coin salle à manger) d’une superficie d’environ 11 m2. Les espaces nuits se distribuent en deux parties. Deux chambres côté SUD sans vis-à-vis une de 10,42 m2 avec placard et une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains d’une superficie de 22,24 m2. Ces deux chambres ont un accès direct à l’espace extérieur privatif de l’appartement. Ce même espace nuits distribue un toilette indépendant et de nombreux placards/penderies. Le second espace chambres se compose de deux chambres dont une de 9,76 m2 et une seconde d’une surface de 13,34 m2 avec dressing. Pour ces deux chambres un toilette indépendant ainsi qu’une salle d’eau sont à disposition. Ces deux chambres sont exposées NORD avec une vue dégagée et bénéficient d’une terrasse à jouissance privative de 15 m2. Cet appartement au fort potentiel, a l’avantage de se composer de 5 chambres maximum tout en privilégiant un espace de vie confortable et lumineux d’une superficie de 40 m2 exposé EST et de plain-pied sur la terrasse plein SUD.

En complément de cet appartement de 6 pièces, 4/5 chambres d’une surface loi Carrez de 128,64 m2 une place de parking extérieure sécurisée et un grand garage avec cave. Cet espace garage est accessible directement par ascenseur par le sous-sol de la copropriété. Bien immobilier rare par ses prestations et situé dans une petite copropriété familiale sécurisée avec des espaces verts. La situation de cette copropriété est idéale à pied, située dans un quartier principalement pavillonnaire entre les commerces de l’avenue principale de Viroflay et la forêt de Fausse Reposes. En terme de transports, les gares dont Viroflay RD, Tramway T6 sont situés à 10 min à pieds et la gare de Viroflay rive gauche ou Chaville rive-gauche à 15 min. Les axes autoroutiers A13/Duplex A86, A86 ou N118 sont situés à moins de 10 min en voiture. Ce bien immobilier se situe dans une copropriété de 17 lots principaux, quote-part annuelle des charges : 4 054,43 €. Taxe foncière de 2 200 €. Prix 631 067€ honoraires exclus. Honoraire de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauchet – Bus Phébus et RATP
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : C
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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