Viroflay – Rive Droite – 7 pièces – 115m²

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Référence du bien : V-DOUT

Acheter 726 150€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
115 m² 4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 3 Garage Imprimer

Dans une rue à sens unique menant vers la forêt de Fausses Reposes, maison de 1830 mitoyenne d’une superficie d’environ 115 m2 au sol composée d’un sous-sol, rez-de-jardin et de deux étages dédiés à l’espace nuit. Un jardin avec terrasse d’été complète cette charmante maison familiale. A proximité des transports et des commerces de proximité de Viroflay rive-droite, maison familiale de 7 pièces, 4 chambres se composant au REZ-DE-JARDIN d’une entrée donnant sur une volumineuse pièce de vie comprenant une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte d’environ 23 m2. Dans le prolongement de ces deux espaces de vie commun, le séjour est très agréable et lumineux d’une superficie d’environ 25 m2 exposé plein EST sur le jardin verdoyant de la maison. La cuisine a été refaite à neuve il y a quelques temps, elle est partiellement équipée offrant un grand plan de travail avec beaucoup de rangements haut comme bas. Un toilette invité complète ce niveau.

LE COIN NUIT se distribue sur 2 niveaux par un joli escalier en chêne. Au premier étage 3 chambres d’enfants d’environ 10 m2, 9 m2 et 8 m2 ainsi qu’un bureau dont le parquet a été changé récemment. Toutes les pièces de cet étage sont distribuées par un couloir dont le bout mène à une salle de bains avec toilettes.

LE SECOND NIVEAU est dédié à la suite parentale distribuant une grande et agréable chambre avec dressing d’une superficie d’environ 16 m2 et sur le même pallier une salle d’eau avec toilette. Vue imprenable sur le jardin avec une exposition plein EST. Le grenier est facilement accessible par un escalier. Hauteur sous plafond de cet espace sous toit pentu réduite. LE SOUS-SOL se compose d’une buanderie, d’un local chaufferie et d’une cave saine.

L’ESPACE EXTÉRIEUR de cette maison familiale de Viroflay offre une terrasse en bois de 25 m2 donnant sur le jardin d’une superficie 140 m2 avec un cabanon de jardin et un accès pour stationner les véhicules.

Cette maison familiale est idéalement située, dans un quartier en plein évolution en étant proche des transports (Gare de Viroflay rive-droite et du terminus tramway T6 (menant à Viroflay rive-gauche), bus Phébus U, RATP 171) des commerces de proximité (boulangerie, coiffeurs, etc…) ainsi que des établissements scolaires maternelle LE COTEAU / primaire l’AULNETTE mais également des crèches. L’ensemble des commerces de la ville et le marché de Viroflay se situent à 10 mns à pieds. Petite anecdote: Cette charmante maison a appartenu au cousin ou frère de Marcel Cerdan qui y venait souvent avec… Edith Piaf ! De cette époque il reste un coffre fort situé dans la cave où était entreposé ses recettes de sa boîte de nuit parisienne. Taxe foncière : 1 500 €. 705 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : B
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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