Viroflay – Rive Droite – 8 pièces – 125.85m²

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Référence du bien : V-POI

Acheter 750 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Appartement
125,85 m² 6 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

Dans une petite copropriété de 6 lots d’habitations, appartement familial en duplex d’une superficie Loi Carrez de 125,85 m2 offrant 6 chambres et un vaste espace de vie lumineux. Situé au dernier étage de l’immeuble, 2ème et 3ème étage sans ascenseur, ce magnifique appartement grâce à ses volumes et sa superficie distribue au premier niveau :Une entrée donnant sur une pièce de vie exposée plein SUD d’une superficie de 44,80 m2.

Cette pièce familiale séjour/salle à manger baigne dans la lumière en ayant l’avantage d’avoir des grandes baies vitrées en double vitrage de plain-pied sur un balcon filant. Cette partie de l’appartement/duplex donne sur une cour intérieure au calme. Attenant à cette vaste pièce de vie, une cuisine aménagée de 10,10 m2 avec possibilité d’y prendre des repas. Il est tout à fait envisageable d’aménager cet espace de vie en créant une cuisine ouverte et ainsi obtenir une pièce de vie traversante SUD-NORD d’une superficie loi Carrez de 55 m2. Un premier espace nuit distribue 2 chambres d’une surface de 13,15 m2 exposée plein SUD avec balcon et la seconde 9,20 m2 côté sente. En commun pour ces deux chambres une salle d’eau. Un toilette invité complète ce niveau.

Le deuxième espace nuit est situé au-dessus, sous toit pentu avec des fenêtres de toit, il propose 3 chambres au SUD et une quatrième au NORD dont la superficie est de 14,67 m2 au sol. Au même niveau, une salle de bains avec toilette et un grand espace buanderie. Cet appartement rare sur Viroflay se situe dans les 2 derniers étages de l’immeuble sans aucun autre appartement sur le même pallier. Il possède en annexe dans la copropriété une cave et un box. Ce bien de 175,29 m2 au sol est situé dans une petite copropriété familiale et calme.

Cet appartement traversant se situe à 8 minutes à pied de la gare de Chaville rive-gauche, 15 minutes de la gare de Viroflay rive-droite avec le tramway T6, dans un quartier commerçants (Supermarché ; restaurant ; Bar/tabac ; librairie) ; proches des forêts, du bus 171 « au pied » de la résidence) et de Saint-Thomas de Villeneuve (Chaville). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 2 238,08 € / an (fonds travaux compris). Taxe foncière : 1677 €. 728 155 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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