Viroflay – Rive gauche – 7 pièces – 121,78m²

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Référence du bien : V-HER

Acheter 896 100€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
121,78m m² 4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

RIVE GAUCHE – HARAS : Charmante maison familiale de 1925 en très bon état comprenant 4 chambres avec un agréable espace de vie commun donnant sur cour et jardin, dans une situation exceptionnelle du quartier le Haras à Viroflay .

Le rez-de-chaussée distribue une entrée donnant sur un grand espace de vie traversant, exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST ensoleillé et lumineux. Cette pièce de vie séjour/salle à manger d’une superficie de 37,50 m2 est baignée de lumière grâce de haute baies vitrées et d’une hauteur sous-plafond de 2,95 mètres avec poutres peintes apparentes. Attenant à la salle à manger donnant sur cour intérieure, une cuisine indépendante semi-équipée avec un grand plan de travail, une table haute et d’important rangements. L’entrée de cette maison distribue des toilettes invités et un escalier bois menant aux chambres.

Le premier étage se compose de 3 chambres aux volumes généreux. Deux chambres en façade SUD-EST d’une superficie de 11,40 m2 avec placards et pour la seconde de 15,62 m2. Ces deux premières chambres ont l’avantage d’offrir une hauteur sous plafond rare de 2,91 mètres. La troisième chambre de 13,79 m2 est exposée au calme donnant sur la cour intérieure de la maison. A cet étage de manière indépendante, une salle d’eau et une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes complètent le coin nuit. Les combles sont accessibles par une échelle mais ne sont pas aménagés. Possibilité d’y installer une suite parentale ou un étage supplémentaire pour des chambres. Actuellement, les combles sont isolés par le toit avec une hauteur sous-faîtage de 1,51 mètres.

Le sous-sol de la maison est total, semi-enterré et partiellement aménagé relié au chauffage gaz de la maison (chaudière de 2006). Il se compose d’une chambre avec salle d’eau, d’un bureau/atelier, d’une cave et d’un garage de 29,13 m2. Les extérieurs de cette maison située dans le quartier du Haras sont répartis en deux : Côté NORD-OUEST une cour privative et côté SUD-EST un petit jardin verdoyant donnant sur rue. Cette maison familiale d’une superficie de 121,70 m2 en très bon état général offre un incroyable volume au rez-de-chaussée ainsi qu’au 1er étage. La maison est chauffée au gaz avec des radiateurs mureaux, un double vitrage et offre des matériaux de qualités.

Idéalement située, au cœur du quartier du Haras de Viroflay, rive-gauche, cette maison est à proximité des commerces et des écoles (Élémentaire Colombier, primaire Arcades et collège Jean Racine). Située entre 3 minutes à pieds de la gare de Viroflay rive-gauche et 7 minutes du conservatoire, stade des Bertisettes, piscine/tennis et de la forêt domaniale de Meudon. Taxe foncière de 1 558 Euros; Coût du chauffage et eau chaude (gaz) + électricité : 1 803 Euros/An. 870 000 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus Phébus et RATP
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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