Viroflay – Rive Gauche – 7 pièces – 160,79m²

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Référence du bien : V-CHOU

Acheter 1 050 000€ Inclus 1,45 % d'honoraires - Maison
160,79 m² 3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

RIVE GAUCHE / CORBY: Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Viroflay, charmante maison de 1969 entourée de verdure offrant une vaste et lumineuse pièce de vie commune, 3 belles chambres, un sol-sol avec garage ainsi qu’un jardin. Cette maison en parfait état, soigneusement entretenue comprend un sous-sol total, un rez-de-jardin et un étage entièrement dédié pour l’espace nuit. L’entrée de la maison se fait par la façade nord, au passage d’un joli perron avec balcon donnant sur une partie du jardin.

Le rez-de-chaussée offre une généreuse entrée avec placards, une vaste et volumineuse pièce de vie d’une surface de 41,85 m2. Cette pièce de vie est entièrement ouverte, exposée SUD/NORD. Une salle à manger très lumineuse grâce à 2 larges baies vitrées et un œil de bœuf. Dans le prolongement de cette salle à manger, le séjour avec cheminée en pierre et donnant sur la façade SUD, une lumineuse véranda extérieure pour une superficie de 23 m2. Cet espace de vie a un véritable charme grâce à des poutres apparentes, un joli sol, une cheminée et des larges baies vitrées toutes en double vitrage. Possibilité de faire une quatrième chambre de 11 m2 qui sera totalement indépendante de l’espace de vie commune. Attenant une salle de bains avec placard et un toilette invité. La cuisine est moderne (SCHMITT), au goût du jour et très lumineuse d’une superficie de 9,77 m2. Cette dernière est entièrement équipée avec tout l’électroménager nécessaire (grand plan de travail en quartz). Possibilité d’y déjeuner à 4 personnes.

Le coin nuit est situé au 1er étage de la maison, sur un seul plateau d’une surface de 82 m2 traversant 3 chambres. Une première chambre de 12,11 m2 sous toit pentu et la seconde d’une surface de 14 m2 avec une belle luminosité. Enfin, la dernière chambre est la suite parentale d’une superficie de 24,5 m2 offrant deux généreuses doubles fenêtres avec volets électriques et un dressing ainsi qu’un espace bureau sous toit pentu. Une salle d’eau moderne avec double vasque offrant une fenêtre ainsi qu’un toilette indépendant disposant d’un œil de bœuf complètent cet espace nuit. Le sous-sol de cette maison est total distribuant une buanderie, un local chaufferie (chauffage au fioul, cuve de 3 000 L) et un vaste garage de 35 m2 avec la possibilité de stationner un troisième véhicule dans la pente de garage.

Cette maison familiale en parfait état avec un magnifique jardin très soigné sans vis-à-vis. La maison se situe dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur, banque, etc…) tout en étant aussi à quelques minutes à pied des transports en commun : bus (RATP 171, PHEBUS D et U) ; Gare de Viroflay rive-gauche, gare de Viroflay rive-droite. La situation de cette maison permet d’être rattachée aux établissements scolaires de Versailles (Lycée Hoche) et un accès idéal à la N118 ou A13 dont le duplex A86. Cette maison familiale est idéale pour une famille avec un rez-de-jardin et un seul étage pour le coin nuit. La situation proche des commerces et son calme sont des éléments très recherchés sur la commune. Taxe foncière : 2 000€. 1.035.000 € hors honoraires. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial..

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus Phébus et RATP
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : G
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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