Viroflay – Rive Gauche – 7 pièces – 172,85m²

  • 12-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 7-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 9-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 5-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 8-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 1-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 2-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 3-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 4-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 6-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 10-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens
  • 11-viroflay-immobilier-vente-estimation-agence-immobiliere-clic-et-biens

Référence du bien : V-CHOU

Acheter 1 236 000€ Inclus 3 % d'honoraires - Maison
172,85 m² 3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bains / d’eau 1 Parking(s) Imprimer

EXCLUSIVITÉ CLIC ET BIENS — Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Viroflay, charmante maison de 1969 entourée de verdure offrant une vaste et lumineuse pièce de vie commune, 3 belles chambres, un sol-sol avec garage ainsi qu’un jardin sans aucun vis-à-vis. Cette maison en parfait état, soigneusement entretenue comprend un sous-sol total, un rez-de-jardin et un étage entièrement dédié pour l’espace nuit.

L’entrée de la maison se fait par la façade nord, au passage d’un joli perron avec balcon donnant sur une partie du jardin. Le rez-de-chaussée offre une généreuse entrée avec placards, dans le prolongement une vaste et volumineuse pièce de vie d’une surface de 41,85 m2. Cette pièce de vie est entièrement ouverte, exposée SUD/NORD composée en 3 parties possibles. Première partie, côté rue, une salle à manger de plain-pied sur le balcon d’entrée de la maison. Cette partie est très lumineuse grâce à 2 larges baies vitrées et un œil de bœuf. Dans le prolongement de cette salle à manger, le séjour avec cheminée en pierre et donnant sur la façade SUD, une lumineuse véranda en briques rouges extérieure pour une superficie de 23 m2. Cet espace de vie a un véritable charme grâce à des poutres apparentes, un joli sol teint rouge clair, une imposante cheminée et des larges baies vitrées toutes en double vitrage. Possibilité de faire une chambre de 11 m2 qui sera totalement indépendante de l’espace de vie commune. Attenant une salle de bains avec placard et un toilette invité. La cuisine est moderne (manufacture SCHMITT), au goût du jour (<3 ans) et très lumineuse, grâce à 3 larges fenêtres en double vitrage. Cette dernière est entièrement équipée avec un électroménager récent (frigo-congélateur américain ; micro-onde, four et lave-vaisselle encastrés ainsi qu’un grand plan de travail en quartz). Cette généreuse cuisine d’une superficie de 9,77 m2 dispose d’une table de 4 personnes pour y prendre ses repas. L’ensemble des placards sont encastrés tout comme le son stéréo au plafond pour la radio.

Le coin nuit est situé au 1er étage de la maison, au travers d’un large escalier, sur un seul plateau d’une surface de 82 m2 traversant. Cet étage se compose de 3 chambres dont une première de 12,11 m2 sous toit pentu et la seconde d’une surface de 14 m2 avec une belle luminosité. Ces deux chambres ont été refaites récemment (peinture et changement du parquet). Enfin, la dernière chambre est la suite parentale d’une superficie de 24,5 m2 offrant deux généreuses doubles fenêtres avec volets électriques et un dressing ainsi qu’un espace bureau sous toit pentu. Une salle d’eau moderne avec double vasque offrant une fenêtre ainsi qu’un toilette indépendant disposant d’un œil de bœuf complètent cet espace nuit.

Le sous-sol de cette maison est total distribuant une buanderie, un local chaufferie (chauffage au fioul, cuve de 3 000 L) et un vaste garage de 35 m2 avec la possibilité de stationner un troisième véhicule dans la pente de garage.

Cette maison familiale en parfait état avec un magnifique jardin très soigné sans vis-à-vis. Accès direct au garage par la jardin et mitoyenne d’un seul côté. La maison se situe dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur, banque, etc…) mais aussi à quelques minutes à pied des transports en commun : bus (RATP 171, PHEBUS D&U) ; Gare de Viroflay rive-gauche, gare de Viroflay rive-droite. La situation de cette maison permet d’être rattachée aux établissements scolaires de Versailles (Lycée Hoche) et un accès idéal à la N118 ou A13 dont le duplex A86. Cette maison familiale est idéale pour une famille avec un rez-de-jardin et un seul étage pour le coin nuit. La situation proche des commerces et son calme sont des éléments très recherchés sur la commune. Cuisine équipée d’une valeur de 15 000 Euros, inclus dans la vente. Chauffage au fioul, cuve de 3 000 litres (possibilité d’un chauffage au gaz). Taxe foncière : 2 000€. 1 200 000 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus Phébus et RATP
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège, Lycée
DPE : Conso énergétique : E – Émission GES : G
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
Plus de détails

Contact

Loading...

Biens similaires