Viroflay – Rive Gauche / Mairie – 8 pièces

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Référence du bien : V-COR

Acheter 1 199 950€ Inclus 3% d'honoraires - Maison
4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bains / d’eau 2 Garage Imprimer

Belle maison de 1930 exposée EST / OUEST distribuant un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée et deux étages. Cette maison familiale est en très bon état, située dans une rue à sens unique, calme à proximité des commerces, transports et des écoles. Maison en pierre non-mitoyenne composée d’un double séjour/salle à manger, d’une cuisine ouverte semi-équipée, de 4 chambres, d’une familly-room et d’un bureau/buanderie ainsi qu’un jardin.

L’ensemble de cette maison est en double vitrage, paquet au sol et la plomberie et l’électricité sont aux normes. L’entrée de cette maison se fait par un joli perron, distribuant un vaste espace de vie composé d’un séjour avec cheminée exposé plein OUEST, d’une salle à manger avec cuisine ouverte exposée EST donnant sur un petit extérieur sans vis-à-vis. La cuisine est semi-équipée, très fonctionnelle, bien agencée offrant un grand plan de travail donnant sur le jardin et beaucoup de rangements. Un toilette invité complète cet espace de vie commun.

Les deux étages sont dédiés aux chambres, le PREMIER ETAGE propose 3 chambres dont 2 exposées plein OUEST chacune avec placards. Côté EST la troisième chambre de cet étage avec penderie. Une salle de bains/buanderie avec une généreuse ouverture extérieure ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce premier espace nuit. Les combles sont sous-toit-pentu (hauteur sous faitage de 2 mètres 20) ont été aménagés avec des velux ce qui offre une belle luminosité pour cette suite parentale avec dressing, toilette et salle d’eau. Le sous-sol de cette maison familiale a été aménagé il y a 2 ans en familly-room, anciennement garage.

Il se compose d’un vaste espace de jeux, d’un toilette indépendant et d’une salle d’eau. Cette pièce pour les enfants est entièrement isolée de l’intérieur, reliée au chauffage de la maison, offrant de belles ouvertures extérieures grâce à des soupiraux en double vitrage et une belle hauteur sous plafond de 2 mètres 30. Attenant à cet espace de jeux, une buanderie/bureau qui peut-être totalement indépendant du reste de la maison grâce à un accès direct au jardin. Cette maison familiale est en parfait état, aménagée avec des matériaux de qualité, sa situation est exceptionnelle au cœur du village historique de Viroflay sans nuisances des transports.

La situation de cette maison de 7/8 pièces, 4 chambres est idéale pour une famille par sa proximité avec la crèche, les écoles élémentaire/primaire, le collège (3 minutes à pieds), les espaces administratifs de la ville, les transports par Viroflay rive-gauche situé à 5 minutes à pieds (SNCF et Tramway T6). Forêt de Vélizy et gymnase, stade de football, piscine et tennis sont à 10 minutes à pieds maximum de cette maison située dans un quartier familial. Possibilité de stationner 2 véhicules sur le devant de la maison grâce à un portail électrique. Taxe foncière : 2 036 €. 1 165 000 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.

Transports : Gare Viroflay Rive Droite – Gare Viroflay Rive Gauche – Bus RATP 171 – Bus Phébus
Commodités: Supermarché, Boulangerie, Épicerie, Coiffeur, Tabac
Écoles: Écoles primaires, Collège Jean Racine
DPE : Conso énergétique : D – Émission GES : E
Ce bien est proposé par un Agent Commercial
Localisation du bien

Agence Clic & Biens Viroflay

  • Bureau : 01 30 24 65 05

23 avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
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