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T2 Viroflay

VIROLAY: Appartement refait à neuf de 2 pièces en dernier étage

Location T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 25m²

24.65 m²

1 chambre

Réf. : L-FRO

812 € par mois, charges comprises

Appartement - 2 pièces - 24,65 m² - Viroflay

Situation - Etat - Vue

MARQUETTE - RIVE DROITE : Appartement 2 pièces, refait à neuf, situé au dernier étage d’un immeuble ancien avec vue dégagée.
cette ocation 2 pièces d'une superficie de 24,52 m2, au dernier étage d’un immeuble ancien, récemment rénové.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce principale avec cuisine ouverte aménagée. Cette belle pièce de vie d'une surface de 12,49 m2 avec parquet au sol, belle hateur sous plafond possède une vue dégagée plein OUEST, sans vis-à-vis.
Attenant, la chambre, spacieuse et calme de 9,55 m2 avec une vue dégagée.
La salle de bains avec WC.
Ce bien bénéficie également d’une nouvelle isolation thermique, assurant une qualité de vie dans cet appartement 2 pièces.
Situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités et des transports en commun (gare de Viroflay rive droite et tramway T6), cet appartement de 24,52 m2 est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant charme et modernité.
Loyer mensuel : 760€ et 52 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 760€. Eau chaude et chauffage électrique individuel.
Les honoraires sont de 294,24€ TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 73,56€ TTC pour l'état des lieux.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
DIAGNOSTIC TEMPORAIRE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680€ et 960€ (consommation énergie primaire 428 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 14 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.
--> DISPONIBLE A COMPTER DU 18 NOVEMBRE 2024 <--

Informations sur ce bien à Viroflay

Général

Réf. : L-FRO
Catégorie : Location
Type de bien : Appartement
Disponibilité : 18/11/2024

Localisation

Ville : Viroflay
Code postal : 78220
Département : Yvelines (78)
Orientation : Ouest

Montant

Loyer : 812 € par mois, charges comprises
Charges : 52 € / mois
Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 370 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 74 €
Dépot de garantie : 760 €

Surface / Etage

Surface totale : 24,65 m²
Surface Carrez : 24,65 m²
Surface habitable : 24,65 m²
Nb. d'étages : 3
Etage : 3

Pièces

Nb. de pièces : 2
Nb. de chambres : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Electricité
Type de chauffage : Individuel

Divers

Cave : oui
Jardin : oui
Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/428/2024/05/04/14/450/450/graphe/habitation/0/24.65/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/428/2024/05/04/14/450/450/graphe/habitation/0/24.65/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 960€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

Situation : Centre-ville
Environnement : Calme
Quartier : Marquette; rive-droite
Transports : gare de Viroflay rive-droite; tramway T6
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial