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Appartement Viroflay

VIROFLAY : Appartement 4 pièces en parfait état avec 2/3 chambres

Location appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 76m²

76.36 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : L-BOU

Appartement - 4 pièces - 76,36 m² - Viroflay

Luminosité - Séjour - Vue

RIVE GAUCHE / RÉSIDENCE LE MANSART : Au 3ème étage avec ascenseur, appartement calme et lumineux de 4 pièces offrant une vue agréable et dégagée.
Cet appartement de 4 pièces de 76,36 m² loi BOUTIN, situé dans d'une résidence des années 1990 avec ascenseur et parking en sous-sol, est traversant EST-OUEST avec une belle vue dégagée. L'appartement propose une entrée de 6,63 m² avec double placard desservant une cuisine semi-équipée exposée plein OUEST ainsi qu'un WC séparé. Le double-séjour de 32,13 m² (3e chambre possible) avec parquet au sol bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition dégagée plein EST. Cette pièce de vie donne sur un balcon de 7,71 m² au calme et dégagée.
Le coin nuit, séparé de cet espace de vie, se compose de deux chambres avec placard de 10,06 m² et 10,17 m² avec dressing.
Une salle de bains avec double vasque, sèche-serviettes, second toilettes et placards complète l'espace nuit de cet appartement de 4 pièces.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie sèche équipés de thermostats) et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.
Cet appartement est complété par un parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Le bien est situé dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, Vigik et digicode. Cet appartement de 4 pièces est à proximité des commerces et des transports (bus 171/Phébus ; gare de Viroflay rive-gauche / Viroflay rive-droite et du tramway), crèches et écoles situés à moins de 10 minutes à pied.
Loyer mensuel hors charges: 1 500,00 € et 90,00 € de provisions charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 500,00 €. Les honoraires sont de 916,32 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 229,08 € pour l’état d’entrée des lieux. Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : L-BOU
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Loyer : 1 590 € par mois, charges comprises
  • Charges : 90 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 145 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 229 €
  • Dépot de garantie : 1 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 76,36 m²
  • Surface Carrez : 76,36 m²
  • Surface habitable : 76,36 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/191/2022/07/11/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/191/2022/07/11/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : calme
  • Quartier : rive-gauche
  • Transports : bus 171, gares RG et RD, tramway T6
  • A proximité : Toutes commodités

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