T4 Viroflay

Appartement - 4 pièces - 68,48 m² - Viroflay

Situation - Etat - Superficie

VIROFLAY RIVE DROITE/MARQUETTE: Dans la très recherchée résidence "LA POUSSARDIERE", appartement traversant situé au 3ème étage proposant 4 pièces dont 2/3 chambres avec deux balcons, cave et parking.
Appartement de 68,48 m2 en bon état situé en étage élevé qui se compose d'une entrée donnant sur la pièce principale d'une superficie de 20,46 m2 exposée plein OUEST avec vue dégagée. Cette pièce de vie commune lumineuse dispose d'un accès à un extérieur préservé de tout vis-à-vis.
Attenant une pièce d'une surface de 10,52 m2 pouvant être la continuité de la pièce principale (superficie totale de 30,92 m2) ou une première chambre exposée plein OUEST.
En façade EST, une grande cuisine avec un généreux plan de travail et des rangements. Un cellier/buanderie complète cet espace. Un toilette invité.
L'espace nuit se distribue 2 chambres, dont une exposée plein EST de 10,66 m2 et la seconde exposée plein OUEST de 9,11 m2. Dans le dégagement menant au chambre une salle de bains et un dressing.
Cet appartement de 4 pièces d'une superficie loi Carrez de 68,48 est en bon état, dispose d'une cave en sous-sol enterré et d'une place de parking nominative.
La copropriété "LA POUSSARDIERE" est agréable grâce à ses espaces verts et parc mais aussi par sa proximité des commerces de la gare de Viroflay rive-droite (la défense, saint-Lazare) et du tramway T6 (porte de Chatillon). Gare de Viroflay rive-gauche à 10 minutes à pieds et commerces principaux à 5 minutes, sur l'avenue du Général Leclerc.
Écoles et crèches sont également à proximité (Maternelle Le Côteau; Primaire Aulnette et crèche rue des Sables).
Loyer mensuel : 1 250,00 € hors charges et 170,00 € de provisions mensuelles avec régularisation annuelle (chauffage collectif, eau chaude collective, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts).
Bail non meublé. Dépôt de garantie : 1 250,00 €.
Les honoraires sont de 821,76 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 205,44 € pour l’état d’entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%).
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.