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T2 Boulogne-Billancourt

Grand Deux-Pièces avec vaste terrasse

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 55m²

54.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : V-LEB

Appartement - 2 pièces - 54,66 m² - Boulogne-Billancourt

Terrasse - Luminosité - Emplacement

BOULOGNE-BILLANCOURT – quartier des Rives de Seine :
Grand deux pièces avec une grande terrasse très bien situé tout en étant au calme au sein d'une résidence, sécurisée avec gardien, articulée autour d'un cœur d'ilot paysager.
Cet appartement de deux pièces de 54,5m2 loi Carrez, en très bon état tout récemment refait à neuf, est lumineux et très bien agencé.
Il se compose d’une entrée distribuant sur une chambre de 11,40m2 avec balcon orienté ouest, ainsi que sur un grand séjour double de 22,50m2. Ce dernier ouvre sur une vaste terrasse de 43 m2, extraordinaire point de soleil au grand calme.
La cuisine séparée et tout équipée est très fonctionnelle.
Salle d'eau claire également avec toilettes. Grand dressing ou cellier.
En complément de ce grand 2 pièces lumineux, une place double de parking intérieur, et un local vélo/local à poussette.
Ce 2 pièces est idéal pour les primo-accédants, investissement locatif, ou comme pied à terre.
Situé dans un quartier commerçant et très bien desservi, au pied tous transports du pont de Sèvres: à seulement 2' à pied du Métro Ligne 9, bus, tramway L2 et tout près de la nouvelle station de la ligne 15.
Proche des piscine, patinoire de Boulogne et de la Seine musicale…
Ce bien se situe dans une copropriété. Quote–part annuelle des charges (eau chaude et chauffage électrique collectifs, entretien parkings, gardiennage) : 3287€/an. Taxes foncières : 860 €/an. 395 000 € honoraires inclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur.

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Informations sur ce bien à Boulogne-Billancourt

Général

  • Réf. : V-LEB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Boulogne-Billancourt
  • Code postal : 92100
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Prix honoraires exclus : 383 150 €
  • Honoraires : 3,09% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 54 m²
  • Surface Carrez : 54,66 m²
  • Surface habitable : 54 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/391/2023/10/16/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/391/2023/10/16/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1830€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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